Wohnung zum Kauf 389.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Waiblingen - Kernstadt Waiblingen 71332

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Thomas Ivan

HERON Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

CITY LIVING - 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Garagenstellplatz in Waiblingen-Zentrum

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Waiblingen. Diese beeindruckende, 2024 sanierte Etagenwohnung aus dem Jahr 1937 verzaubert mit einem charmanten Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 100 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Etagen. Das Wohnobjekt bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Es verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit neu gefliesten Wänden und frisch verputzten Wänden, sowie ein einladendes Wohnzimmer und einen lichtdurchfluteten Wintergarten.

Im Rahmen der Sanierung wurden 2024 sowohl die Wasserleitungen, die Elektrik, der Estrich, der Fußboden als auch die Wohnungstüre erneuert, sodass Sie in ein modernes und stilvolles Ambiente einziehen können. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet dazu gibt es noch ein kleinen raum im dachgeschoss der als Hobbyraum genutz werden könnte. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können.

Ein besonderes Highlight ist das attraktive Hausgeld von lediglich 245,00 € im Monat, das diese Wohnung auch besonders wirtschaftlich macht.

Schaffen Sie sich ein neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden von Waiblingen und genießen Sie die perfekte Kombination aus Altbaucharme und modernem Komfort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
2. Geschoss
Kelleranteil
Wintergarten
Kabelanschluss

Lage

Waiblingen - Kernstadt, Waiblingen (71332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Waiblingen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Bundesstraßen aus, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Stuttgart ermöglichen.

Die Wohngegend bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit zahlreichen Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Zudem lädt die historische Altstadt von Waiblingen mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer zentralen Anbindung mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend und ist damit ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.890 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.890 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.706 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.550 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HERON Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stuttgarter Straße 96, 70736 Fellbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas IvanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gblm5h

Referenznummer: 18RM00724-1