Einfamilienhaus zum Kauf

170000 €170.000 €1.517,86 €/m²

Finanzierung ab 708 €/Monat

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4Zimmer

112 m²Wohnfläche

430 m²Grundstück

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Wilthen, Wilthen (02681)

Dieses Haus ist schon etwas besonderes und bietet auf ca. 112 m² viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Sie können hier sofort einziehen und so Ihren Traum vom eigenen Heim kurzfristig ermöglichen.

Das Haus wurde 1894 erbaut. 2018 wurde mit der grundlegenden Sanierung begonnen. Dabei wurden u.a. folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Einbau einer modernen hochwertigen Holztreppe (2024)
- Errichtung einer Terrasse mit Zugang zur Küche einschl. Einbau Terrassentür 2022
- Erneuerung der Heizungsanlage (Wärmepumpe), im Wohn- und Kochbereich im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung (2023)
komplette Erneuerung der Elektroinstallation (2022/2023)
- Errichtung einer Photovoltaikanlage (2,4 kWh) mit Speicher (5 kWh)
- komplette Erneuerung des Bades und des separaten WC (2022)
- Einbau Kunststofffenster (2-fach Verglasung) zum größten Teil mit Rollläden. (2022)
- Einbau einer modernen Einbauküche (2022)
- Einbau eines Kaminofen im Wohnbereich einschl. Schornstein (Edelstahl) (2022)
- Erneuerung des Daches (2022)
- Dämmung Dach mit Holzfaser einschl. Einbau Dachfenster (2018)
- Trockenlegung des Mauerwerkes mittels einer Horizontalsperre (2018)
- Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen (2018)

Somit sind die umfangreichest Arbeiten der Sanierung (außer Renovierung HWR und Abstellraum) abgeschlossen.

Hinter dem Haus erstreckt sich der kleine romantische Garten. Hier können Sie die Ruhe genießen und entspannen

Das Einfamilienhaus liegt wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Wilthen am Ende einer nur von den Anwohnern befahrenen Sackgasse. Die Einkaufzentren, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten, Grundschule und die weiterführenden Schulen sowie der Bahnhof sind gut zu Fuß erreichbar.
Die Stadt Wilthen selbst mit seinen 6.000 Einwohnern erstreckt sich zwischen Picho, Mönchswalder Berg und der Weifaer Höhe. Der Ort mit seinen alten, anheimelnden Bauernhäusern, neuen Wohnbauten und den Oberlausitzer Umgebindehäusern hat sein eigenes Flair und liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Haltestelle ist ca. 500 m entfernt. Der Bahnhof (Zugverbindung nach Dresden und Zittau) ist ca. 2 km entfernt.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
In diesem Haus werden Sie sich wohl fühlen. Gern stelle ich es Ihnen vor.

Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024