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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
299000 €3.560 €/m²
3Zimmer
84 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Martina Slysch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

3,5 Zimmer ETW - kompl. modernisiert -

Kurzbeschreibung Wohnen in der Stadt ! Objekt Die 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ideale Lage für Familien oder Paare. Sie liegt im 6. Obergeschoß (mit Aufzug) in Königswiesen und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden.

Die Wohnung umfasst ca. 84 m² Wohnfläche und ist gut aufgeteilt, um den Wohnkomfort zu maximieren.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und ist lichtdurchflutet.
Offene Diele (Essen): Die offene Diele bietet eine angenehme Atmosphäre für geselliges Beisammensein beim Essen.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und genug Platz für ein großes Bett sowie Schränke.
Kinderzimmer: Das Kinderzimmer ist ideal für ein Kind oder kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Bad mit Wanne: Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag Entspannung bietet.
Separates WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzung.
Balkon: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Süd-West Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt und einen schönen Ausblick bietet.

Extras:

Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist nach erfolgter Renovierung mit modernen Materialien und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet.

Parkmöglichkeiten: Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.
Die 3,5 Zimmer Wohnung mit Süd-West Balkon bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit und könnte das perfekte Zuhause für Sie sein.

Die Wohnung wird ohne TG-Stellplatz verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Königswiesen - Nord, Regensburg (93051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Friedrich-Ebert-Straße in Regensburg, insbesondere im Stadtteil Königswiesen, ist eine lebendige und gut etablierte Wohngegend mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten: Entlang der Friedrich-Ebert-Straße und in den angrenzenden Straßen finden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken ist eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung gewährleisten.

Ärzte und Gesundheitsdienste: In der Umgebung der Friedrich-Ebert-Straße sind zahlreiche Arztpraxen, Fachärzte und Gesundheitseinrichtungen ansässig. Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie Fachärzte für verschiedene medizinische Fachrichtungen bieten eine umfassende Gesundheitsversorgung.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Friedrich-Ebert-Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine bequeme Anbindung an andere Stadtteile sowie an das Stadtzentrum von Regensburg. So können Bewohner schnell und einfach ihre Ziele erreichen.

Schulen und Bildungseinrichtungen: In der Umgebung gibt es verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien mit Kindern bieten. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und sorgen für eine optimale Ausbildung.

Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen: Neben den praktischen Annehmlichkeiten bietet die Umgebung der Friedrich-Ebert-Straße auch Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Parks, Spielplätze und Grünflächen laden zum Entspannen im Freien ein und bieten Raum für sportliche Aktivitäten.

Insgesamt zeichnet sich die Friedrich-Ebert-Straße in Regensburg, insbesondere im Stadtteil Königswiesen, durch ihre gute Infrastruktur, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die ärztliche Versorgung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen aus, was sie zu einer attraktiven Wohngegend für Menschen jeden Alters macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.559,52 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.559,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.255 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.118 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird derzeit selbst genutzt und eignet zur Kapitalanlage sowie zum mittelfristigen Selbstbezug .
Ein Auszug kann innerhalt der nächsten 12 Monate erfolgen.

"Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Joseph-Dahlem-Str. 5, 93041 Regensburg
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Partnerschaft
Frau Martina SlyschDein Kontakt
Online-ID: 2dpky5b
Referenznummer: 44230103-047325
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Frau Martina Slysch
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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