Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 150,9 m²<br/>Wohnfläche 566 m²<br/>Grundstück Haselünne Haselünne 49740

Monat
6Zimmer
150,9 m²Wohnfläche
566 m²Grundstück

Andreas Walburg

Walburg Immobilien

Stadtnahes Wohnen in Haselünne - Einfamilienhaus mit Garten in Sackgassenlage

Jetzt die Chance ergreifen und schon bald ins Eigenheim.
Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage auf ca. 566 m² Grundstück in Stadtlage zum Kauf an.
Durch gute Pflege ist das Haus in einem guten Zustand und mit ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus Keller das perfekt Zuhause für eine Familie.
Zur Beheizung der Räume dient eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Im Wohnzimmer befindet sich ein Specksteinofen, er ist zusammen mit dem Kaminofen des Nebenzimmers eine zusätzliche Wärmequelle und zaubert eine gemütliche Atmosphäre an kalten Herbst- und Winterabenden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Eingangsbereich mit Kaminzimmer, ein geräumiger Wohn- Essbereich, die Küche, ein Duschbad, ein separates Gäste-WC und angrenzend an die Küche ein Hauswirtschaftsraum mit Nebenausgang zum hinteren Teil des Grundstücks.
Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, vier Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia, und und ein Badezimmer.
Der Keller ist aufgeteilt in Flur, Heizungsraum und 3 weitere Kellerräume.

Der Garten mit Nebengebäude ist rundum eingefriedet und bietet ausreichend Platz für eine Familie.

Sie haben das Gefühl, dieses Haus ist der Ort in dem Sie Ihr neues Zuhause sehen? Schreiben Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Haselünne, Haselünne (49740)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in zentraler, stadtnaher Lage von Haselünne, bis zur Innenstadt sind es nur knapp 10 Geh-Minuten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte der Innenstadt und ein Supermarkt lassen sich in kurzen Entfernungen erreichen.

Haselünne mit ca. 14.600 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Lebensmittelpunkt entwickelt.
Radfahren im Hasetal und der Besuch des Frei- oder Hallenbades sind nur einige der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch sonst hat Haselünne und das Emsland mit dem Heimatmuseum, dem Wacholderhain, dem Haselünner See und dem Westerholtschen Burgmannshof sowie einem attraktiven Gastronomie- und Einzelhandelsangebot einiges zu bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.649,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.649,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

734 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.527 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

HINWEIS: Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können von den Begebenheiten vor Ort abweichen! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Walburg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brandenburger Str. 14, 49740 Haselünne

Partnerschaft

Andreas WalburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmf95y

Referenznummer: 7255#CnHjx