Mehrfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 11 Zimmer 381 m²<br/>Wohnfläche 241 m²<br/>Grundstück Castrop Castrop-Rauxel 44575

Monat
11Zimmer
381 m²Wohnfläche
241 m²Grundstück

Herr Jürgen Löhr

LBI Immobilien, Inhaber Hans-Jürgen Löhr e. K.

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage der Castroper Altstadt

Das Gebäude befindet sich an exponierter Stelle im Herzen der Castroper Altstadt. Bereits auf den ersten Blick besticht die Immobilie durch die ästhetisch ansprechende, historische Fassade. Zudem garantiert die gelungene Raumaufteilung in Kombination mit der Citylage eine stets gute Vermietbarkeit.

Die Gewerbefläche im EG und die Wohnung im 2. OG sind ungekündigt vermietet. Die Wohnung im 1.OG wurde zum Jahreswechsel frei und könnte vom Käufer selbst genutzt werden.
Beide Wohnungen bestechen bereits beim ersten Eindruck durch ihren zeitgemäßen Altbaucharme. Die Wohnungen bieten großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume mit schönen Fensterfronten und hohen Decken. Wer Altbauwohnungen schätzt, wird diese Wohnungen lieben.

Aufteilung der Flächen:
KG: ca. 115m² Bruttogrundfläche zzgl. Kriechkeller
EG: ca. 130m² Gewerbefläche (Eiscafé)
1.OG: ca. 110m² Wohnfläche + 15m² NF (dem Eiscafé als Personalraum zugeordnet)
2.OG: ca. 126m² Wohnfläche

Jahresnettomieteinnahmen: 45.360,00€ (auf Grundlage der zuletzt erzielten Mieteinnahmen)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasungen
- Gas-Etagenheizungen
- unterkellert
- Dachgeschoss nicht ausgebaut (Ausbaureserve)

Lage

Castrop, Castrop-Rauxel (44575)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Castrop-Rauxel, Innenstadt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis

690000 €

1.811,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage.

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1.811,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.018 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.015 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie unsere Angebote unter www.l-bi.de.

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten. In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im Bedarfsfall gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBI Immobilien, Inhaber Hans-Jürgen Löhr e. K.Gewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 36, 44575 Castrop-Rauxel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen LöhrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htw55f

Referenznummer: AMME9 (1/622)