Doppelhaushälfte zum Kauf 959.800 € 4 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 190 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Unterbiberg Neubiberg 85579

Monat
4Zimmer
143 m²Wohnfläche
190 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Reiner Höcherl

TerraSELECT Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

TerraSELECT: MUC-Südost-Unterbiberg | DHH | bezugsfrei | Atrium & Garten | ruhige Lage | Kaminofen | Solarthermie | Garage | 39 m²-XL-WoZi. | S7.U5.S3

Sonnige Doppelhaushälfte mitten im beliebten Städtedreieck Altperlach - Neubiberg - Unterhaching, im Ortsteil Unterbiberg. Nur 400 m vor der südlichen Stadtgrenze Münchens mit guter Infrastruktur. Gepflegt. Bezugsfrei.
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Auf Eigentümer-Order bearbeiten wir nur @-Anfragen mit Namen, vollständiger Postanschrift & Tel.-Nr. Bitte angeben. Danke.

Ihre besonderen Vorteile gerade bei dieser Whg. im Vergleich zu vielleicht ähnlichen Angeboten:
+ sonniger Garten & geschütztes Atrium
+ gemütlicher Kaminofen
+ ruhige Wohnlage
+ XL-Wohnen/Essen mit ca. 39 m²

Real-Eigentum und Wohn-Eigentum:
Für eine Eigentumswohnung mit vergleichbaren technischen Daten wären nur ca. 120 m² Wfl. inkl. TG-Stellplatz zu erreichen anstatt wie angeboten 143 m² inkl. Garage als Doppelhaushälfte im Real-Eigentum.
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Wie man/frau wohnt, so lebt man!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Unterbiberg, Neubiberg (85579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das sehr ansprechende Domizil liegt im beliebten Münchner Südosten, in der Universitäts-Gemeinde Neubiberg - Ortsteil Unterbiberg, in gewachsener, zentraler Stadtrandlage mit direkter City-Anbindung und guter Infrastruktur:
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+ REWE, Netto, DHL, Bäckereien, Lidl, Aldi, EDEKA usw. - alles im direkten Umfeld erreichbar
+ nur 7 Bus-Minuten zur U5/S7 # Neuperlach-Süd (15 Geh-Minuten), dann z.B. direkt in 20 min zum Marienplatz
+ in Gegenrichtung genauso schnell zur S3 # Unterhaching
+ mit dem Auto schnell am Mittleren Ring, A8 & A99
+ zum Joggen in den Perlacher Forst, Landschaftspark Hachinger Tal oder Ostpark
+ Sportpark und Funpark Neubiberg, Freibad Unterhaching in Fahrradentfernung
+ schnell z.B. im Einkaufszentrum pep, Gewerbegebiet brunnthal nord (Metro, IKEA u.a.) und Gewerbepark Unterhaching
+ Unterbiberg: verkehrsstrategisch idealer Ausgangspunkt für z.B. Bergtouren, Skifahren oder Gardasee
+ gepflegte Wohnanlage, gepflegte Nachbarschaft
+ kurzer Weg in DAS neue Münchner Ausgeh-Viertel Werksviertel Mitte in Haidhausen

Die Universitäts-Gemeinde Neubiberg, insbesondere der Ortsteil Unterbiberg, hat sich längst von einem Geheimtipp zu einem bevorzugten Wohnstandort mit guter Infrastruktur gewandelt. Ihre günstige Lage unmittelbar an der südöstlichen Stadtgrenze bietet Ihnen mit Blick auf die spezielle Geographie Münchens erstaunlich kurze Wege z.B. in die Münchner City im Vergleich zu vielen Münchner Stadtteilen selbst.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

959800 €

6.711,89 €/m²

Provision für Käufer

2,08 % inkl. gesetzl. MwSt., fällig bei Beurkundung.

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6.711,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.302 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.392 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Die TerraSELECT Immobilien GmbH ist für Sie seit über 30 Jahren unterwegs - u.a. Grundstücke | Baurechtsprüfung | Wohnungen | Betreutes Wohnen | Häuser | Gewerbeflächen | Kapitalanlagen | Beratung | Handwerker-Service | Vermietung | Verkauf | Wertermittlung.

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Zwergerstraße 23, 85579 Neubiberg

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Online-ID: 2fr9v5n

Referenznummer: GBBU3_VKa