Gepflegte 2-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage
Objektbeschreibung
Das gehobene Wohnobjekt „Guizettistraße 8a“ wurde von dem seit vielen Jahren bewährten Planungsteam der Gessner und Raap GmbH, KGR Immobilien und dem Architekten Dr. Otto entwickelt. Mit viel Gespür für die Anpassung eines Baukörpers zeitgemäßer Architektur an bereits bestehende Bausubstanz unterschiedlichster Bauphasen in der Nachbarschaft, ist hier ein moderner Gebäudekomplex entstanden, der auch hohen Ansprüchen gerecht wird. Die Architektur des Objektes präsentiert sich modern und anspruchsvoll, verzichtet jedoch auf alle effekthascherischen Elemente. Werthaltigkeit und Langlebigkeit stehen ebenso im Vordergrund wie eine energetisch sinnvolle Bauweise mit einer hohen Energieeffizienz (EnEV 2009-Energieeffizienz 70). Mit einer sehr komfortablen Wohnfläche von ca .89 m² und einem sehr gut durchdachten Grundriss präsentiert sich diese 2-Zimmerwohnung, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterflächen – im Wohnbereich bodentief – sorgen für angenehme Licht- und Sichtverhältnisse. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Fertigparkett, einem Fensterbad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC sowie einer Küche mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet. Ein schöner Balkon in Südausrichtung, ein Kellerraum sowie ein Tiefgarageneinstellplatz gehören zu den weitergehenden Ausstattungsmerkmalen dieser Immobilie. Die Wohnung wird sowohl über das freundliche gestaltete Treppenhaus als auch über einen Fahrstuhl, bis in die Tiefgaragenebene gehend, erschlossen.
Raumaufteilung
Fahrstuhl, Tiefgarage, Balkon in Südausrichtung, Gäste-WC, Bad mit bodentiefer Dusche, Einbauküche, Parkett
