Penthouse zum Kauf 575.000 € 3 Zimmer 119,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Waldrach 54320

Monat
3Zimmer
119,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Hans Peter Bär

pds immo

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Grüner Blick Wohnung 11

Exklusive Penthouse-Wohnung mit atemberaubender Aussicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer luxuriösen Penthouse-Wohnung, die modernen Wohnkomfort und stilvolles Design vereint. Diese exquisite Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 3 Zimmern, einer modernen Küche und einem eleganten Bad alles, was das Herz begehrt.

Das offene Raumkonzept schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbinden. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein gehobenes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz im Freien bietet, sondern auch der perfekte Ort ist, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder Gäste zu empfangen. Genießen Sie die frische Luft und die beeindruckende Aussicht, die Ihnen diese Penthouse-Wohnung bietet.

Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar, der Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erleichtert. Zudem stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die Ihnen Sicherheit und Komfort bieten.

Diese Penthouse-Wohnung ist der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Stil, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hervorragenden Ausstattung begeistern und erleben Sie ein neues Level des Wohnens!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Waldrach (54320)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldrach (moselfränkisch: Waldrisch) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Waldrach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Ruwertal und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Waldrach verfügt über einige Gewerbe- und Handwerksbetriebe, Geschäftsstellen der Sparkasse Trier und der Volksbank Trier Eifel sowie über eine Postfiliale. Zwischen Waldrach und Kasel befindet sich ein Gewerbegebiet. Dort hat im Jahre 2011 ein Wasgau-Markt einen neu errichteten Einkaufsmarkt bezogen; in dem bisherigen Gebäude eröffnete im Oktober 2015 eine Norma-Filiale. Größte Arbeitgeber sind die Schule und die Verbandsgemeindeverwaltung. Dem Tourismus wird in den letzten Jahren immer größere Bedeutung beigemessen.
Über Waldrach an der Landesstraße 151 befindet sich ein Bürgerwindpark mit zehn Windkraftanlagen.
Öffentliche Einrichtungen in Waldrach sind die Bücherei, das Familienzentrum, die Feuerwehr, das Jugendhaus, der Kindergarten, die Pfarrkirche St. Laurentius, das Rathaus, die Schule, die Sozialstation mit Pflegestützpunkt, die zentrale Sportanlage, die Tennisanlage, die Volkshochschule und die Jagdgenossenschaft. Der Dr.-Joseph-Hammes-Park liegt am Ortseingang von Waldrach zwischen der Trierer Straße und der Ruwer.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

575000 €

4.827,07 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

39000 €

Provision für Käufer

2% zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 39.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.827,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.903 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.703 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die zwei Tiefgargenstellplätze können optional erworben werden. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 4.780,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,17 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

pds immo Gewerblicher Anbieter

Olewigerstraße 16, 54296 Trier

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Hans Peter BärDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggml5j

Referenznummer: WE-13