Mehrfamilienhaus zum Kauf 228.000 € 7 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Hostenbach Wadgassen / Hostenbach 66787

Monat
7Zimmer
230 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Herr Lucas Beck

LB IMMO & PROJEKT

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Wadgassen/Hostenbach

Entdecken Sie ein charmantes Zweifamilienhaus in der idyllischen Lage von Wadgassen / Hostenbach, das mit seiner großzügigen Wohnfläche und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Das ursprünglich im Jahr 1926 erbaute Haus wurde im Jahr 1960 um einen Anbau erweitert und somit mehr Wohnraum geschaffen. Die Immobilie bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, zwei Wohneinheiten und umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf helle und geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der großzügige Grundriss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Wohneinheit.

Die Böden bestehen aus einer Mischung von Laminat, Dielen, Teppichboden und PVC, was für eine abwechslungsreiche und individuelle Wohnatmosphäre sorgt. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die Stunden im Freien zu genießen und verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihre persönliche Handschrift einfließen zu lassen und das Potenzial des ca. 500 m² großen Grundstücks voll auszuschöpfen.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt und belebt zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Lage

Hostenbach, Wadgassen / Hostenbach (66787)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Wadgassen, im beliebten Ortsteil Hostenbach.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Zudem laden weitläufige Grünflächen und Erholungsgebiete in der Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Autobahn A620/A8 ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1926
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

228000 €

991,30 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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991,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

768 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.143 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Modernisierungen:

- Heizung (Gas-Zentral) 2024
- Dach inkl. Dämmung 2002
- Dachgeschossausbau 2002
- Fenster 1992/2002
- Leitungssysteme 1993
- Anbau 1960

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Michael Beck, von https://www.schwaebisch-hall.de/bausparberater/michael.beck, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist per E-Mail unter: michael.beck@schwaebisch-hall.de oder Mobil unter der 01522 / 2686911 erreichbar.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LB IMMO & PROJEKTGewerblicher Anbieter

Sankweg 7, 66701 Beckingen

Partnerschaft

Herr Lucas BeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpxq5p

Referenznummer: 25-101