Wohnung zur Miete 415 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Magdeburger Straße 75 Vorsfelde Wolfsburg 38448

Wohnung zur Miete
415 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Armin Ohlenbusch

Helle 2-Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung Eckdaten zur Wohnung in der Magdeburger Straße 75, 38448 Wolfsburg-Vorsfelde:

Wohnfläche: 48 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Keller
Besonderheiten: Einbauküche, 9 m² Balkon mit Abstellraum
Parken: Mieterparkplätze direkt vor der Tür
Waschkeller: Gemeinschafts-Waschkeller mit Trockner (20 Cent = 20 Minuten) und Waschmaschine (z. B. 2x Expresswäschen = 50 Cent) oder die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine anzuschließen

Kaltmiete: 415,85€
Nebenkosten: 100€
Heizung ist nicht mit inbegriffen.

Das Studienseminar liegt etwa 12 km entfernt und ist über einen Fahrradweg, der direkt nach Fallersleben führt, in ca. 25 Minuten erreichbar. Weiterhin ist das VW-Werk mit dem Fahrrad in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Alternativ bringt Sie der Bus 201 direkt bis vor das Studienseminar. Gesonderte Werkbusse fahren an derselben Bushaltestelle, 150m von der Wohnung entfernt zum Werk.

Die Wohnung kann ab dem 01.02.2025 bezogen werden. Nach Absprach auch eine Woche früher. Raumaufteilung Vom Flur ist das Wohnzimmer (ca. 23qm) mit Balkon (ca. 8qm), die Küche (ca. 10qm) und das Schlafzimmer (ca.14qm) mit Badezimmer (ca. 6qm)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Magdeburger Straße 75, Vorsfelde, Wolfsburg (38448)

Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Phoenix-Gymnasium, sowie vom Schulzentrum (Haupt-, Real-, Sonderschule, Gymnasium und Grundschule) welche in 7 Minuten Fußweg zu erreichen sind. Eine direkte Anbindung an regionale Buslinien ermöglicht kurze Fahrzeiten: etwa 10 Minuten in die Innenstadt und 15 Minuten zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in nur 3 Minuten erreichbar, während Bank, Friseur, Rathaus, Polizei und Hausarzt in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch mehrere Fitnessstudios befinden sich in der Nähe.

Wohnumfeld:
Die Wohngegend ist ruhig und gehoben. Die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch Freundlichkeit, Hilfsbereitschaft und eine ebenfalls ruhige Atmosphäre aus. Alle Zimmer sind mit Fenstern ausgestattet, was die Wohnung angenehm hell macht.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

515 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

415 €

7,69 €/m²

Nebenkosten

100 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

ca. 1400

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung ist online bis zum 20.01.25 möglich, ansonsten nur vor Ort Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Armin OhlenbuschPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2hj7s5e