Dahler Mönchengladbach

Mehrfamilienhaus zum Kauf 510.000 € 10 Zimmer 261 m²<br/>Wohnfläche 311 m²<br/>Grundstück Westend Mönchengladbach 41061

Dahler Mönchengladbach

Monat
10Zimmer
261 m²Wohnfläche
311 m²Grundstück
Westend, Mönchengladbach (41061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Yannick Rulands

Dahler Mönchengladbach

Preise

Kaufpreis

510000 €

1.954,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,01
Nettorendite Soll in %: 5,52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.152,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.360,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Terrasse
vermietet

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial - Ideales Investment für Ihre Zukunft!

* 1947 erbaut, umfasst vier Wohnungen auf drei Etagen mit ca. 261 m² Gesamtwohnfläche
* Dachgeschosseinheit ist nicht genehmigt; bietet ca. 35 m² Nutzfläche
* Erdgeschoss mit zwei Wohnungen, davon eine in einem separaten Anbau über den Innenhof erreichbar
* Drei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet
* Leere Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 83 m², wird aktuell noch von den Eigentümern genutzt
* SOLL-Mieteinnahmen EUR 28.152,-

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

* Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mönchengladbach
* Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an ÖPNV sowie Autobahnen A52 und A44
* Beliebter Stadtteil mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
* Grünflächen und Parks bieten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 64,16 m², Gesamtfläche: 325,16 m², vermietbare Fläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Baujahr1947
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.954,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.179 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.