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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

Immobilien Völker
Immobilien Völker
Herr Tobias Völker
Immobilien Völker

10% Rendite: Letzte Ferienwohnung in Tossens/Nordsee

Bau von 2 Mehrfamilienhäusern á 4 Wohneinheiten zu je ca. 80 m² Wohnfläche.

Schlüsselfertige Erstellung, ggfs. inkl. Mobiliar.

Eine der letzten wenigen Wohnungen, die noch zu Ferienwohnungen in Tossens erstellt und vermietet werden dürfen.

Ausstattung
* Kamin
* Sauna
* 2 Bäder
* Wohnraum für 4-6 Personen möglich
* Auch Eigennutzung möglich
* jeweils Terrasse oder Balkon
* Stellplatz pro Wohnung
* Wallbox/E-Bike-Ladestation
* nur wenige hundert Meter bis zum Nordseestrand
* Restaurants, Bars, Supermarkt, Bäcker etc. in unmittelbarer Nähe

Sonstiges
Renditerechnung bei einer durchschnittlichen Miete von 130 EUR / Tag / Wohnung laut vergleichbarer Objekte bzw. Angaben des Verkäufers:

Auslastung: 75%
Bruttomiete für eine Wohnung: ca. 35.600 EUR
Bruttomiete für das Haus: ca. 285.000 EUR
Brutto-Mietrendite: ca. 9%

abzgl. Verwaltungsgebühren

Auslastung: 50%
Bruttomiete für eine Wohnung: ca. 23.700 EUR
Bruttomiete für das Haus: ca. 190.000 EUR
Brutto-Mietrendite: ca. 6%

abzgl. Verwaltungsgebühren

Kaufpreis: 349.000 EUR

Rufen Sie uns an und fordern weitere Unterlagen an. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Tobias Völker, Tel: 04442 706 007.
*** *** ***
Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Partnerservices

Lage

Tossens, Butjadingen (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region
1.711 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.177 €/m²

Weitere Informationen

Baujahr 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Völker
Immobilien VölkerGewerblicher Anbieter
Brinkstraße 19-21, 49393 Lohne
Herr Tobias Völker
Herr Tobias VölkerDein Kontakt
Online-ID: 2dazm5q
Referenznummer: 231593
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