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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 270.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 90 m²<br/>Grundstück Weidenberg Weidenberg 95466
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 270.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 90 m²<br/>Grundstück Weidenberg Weidenberg 95466
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
270000 €1.929 €/m²
Finanzierung ab 1101 €/Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
90 m²Grundstück

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Herr Harald Giera
Immobilienservice Giera
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus - Top Mietrendite

Das Wohn- und Geschäftshaus nahe Bayreuth wurde in massiver Bauweise 1960 errichtet.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Die Fenster wurden in den letzten Jahren komplett erneuert. Heizung, Wohnungen wurden ebenfalls erneuert und Renoviert.

206 qm Gesamtfläche teilen sich in 66 qm Gewerbe im EG und 140 qm Wohnfläche zu gleichen Teilen auf das 1. und 2. OG auf. Die Abstell- und Nutzfläche im Keller belaufen sich auf ca. 60 qm. Die Wohnung im 2. OG wurde 2021 neu renoviert, dabei wurde der Echtholzparkettboden abgeschliffen und neu eingelassen.

Das Objekt ist voll vermietet und erzielt eine Rendite von über 6%.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Weidenberg, Weidenberg (95466)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort liegt mit 15 Kilometer Entfernung und mit über 6700 Einwohner im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Mit zahlreichen Wohngebieten und großen anliegenden Gewerbe, liegt das Haus in bester Lage mitten im Ortskern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:
Bayreuth-Zentrum: ca. 20 Autominuten
Universität: ca. 20 Autominuten
Bäcker/Metzger: ca. 4 Gehminuten ca. 1 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 3 Gehminuten ca. 1 Fahrradminuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
270000 €
1.928,57 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.565,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.928,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
833 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.077 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner. derzeitige Nutzung vermietet Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice Giera
Immobilienservice GieraGewerblicher Anbieter
Richard-Wagner-Straße 22, 95444 Bayreuth
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Harald Giera
Herr Harald GieraDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 28g9b5l
Referenznummer: 95466.00004-3
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Herr Harald Giera
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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  • Exposé
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