Einfamilienhaus zum Kauf

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8Zimmer

195,9 m²Wohnfläche

858 m²Grundstück

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Titting, Titting (85135)

Das äußerst gepflegte Architektenhaus wurde im Jahre ca. 1984 massiv und voll unterkellert errichtet. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 329 m² zzgl. Abstellflächen im Keller, Waschküche und Sauna. Im Erd- und Obergeschoss steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 196 m² zur Verfügung. Diese verteilt sich auf fünf Wohnräume, zwei Bäder, einem großen Essbereich mit angrenzender Küche und Speisekammer, einer geräumigen Diele, der Garderobe, einem Gäste-WC und der offener Galerie. Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere ca. 133 m² zur Verfügung. Diese Räume wurden als Arztpraxis genutzt. Sie sind aber aufgrund der Höhe und der Belichtung auch wohnwirtschaftlich nutzbar. Das gesamte Haus inkl. dem Untergeschoss wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Wärme stellt eine zukunftssichere Pelletheizung mit Solar für das Warmwasser aus dem Jahre 2011 bereit. Im Wohnzimmer und im Esszimmer sind jeweils noch ein Kamin und ein Kachelofen vorhanden. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die wunderschönen Natursteinböden im Erdgeschoss und die hochwertigen dreifachverglasten Holzfenster verleihen dem Haus eine wohlige Atmosphäre. Das Wohnzimmer besitzt eine ganz besondere Raumhöhe. Von hier aus und von der Diele erreichen Sie die geschützte und zum Teil nicht einsehbare Terrasse. Auch eine Doppelgarage, ein Stellplatz und ein Nebengebäude sind vorhanden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage im staatlich anerkannten Erholungsort Titting. Der Markt Titting gehört zum Landkreis Eichstätt und liegt zwischen Ingolstadt und Nürnberg. In Titting gibt es zwei KITA´s, eine Kinderkrippe und eine Grund- und Mittelschule. Auch Ärzte, eine Physiotherapie und eine Apotheke sind vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung.

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen