Einfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 12 Zimmer 254 m²<br/>Wohnfläche 373 m²<br/>Grundstück Uellendahl - West Wuppertal 42109

Monat
12Zimmer
254 m²Wohnfläche
373 m²Grundstück

Immobiliengruppe Vollmer-Möbius

Alfred Vollmer Immobilien KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

PREISREDUZIERUNG Großzügige, hochwertige Doppelhaushälfte in Wuppertal-Elberfeld

Diese Ein- bis Zweifamilien-Doppelhaushälfte verfügt über eine frisch sanierte Fassade mit Stuckelementen und fügt sich in das Erscheinungsbild der Nachbarbebauung ein. Der Zugang erfolgt über den Hauseingang links am Haus oder über die im Haus gelegene Garage mit angrenzendem Hobbyraum.
Im Jahr 2007 wurde der Steinweg, der zur Haustür und in den Garten führt, vollständig erneuert. Der Garten umfasst eine sonnengeschützte Terrasse, eine kleine Rasenfläche und ein Gartenhaus.
Das Erdgeschoss ist mit Kirschholzparkett im Wohn- und Essbereich sowie Fliesen in Küche und Flur ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,2 Meter, der Wintergarten-Anbau sorgt für zusätzlichen Raum.
Im Obergeschoss befinden sich weitere großzügige Wohnflächen. Dank der offenen Raumgestaltung sind die Zimmer flexibel nutzbar.
Das Dachgeschoss bietet eine Gaubenterrasse und einen gedämmten Dachstuhl.
Die meisten Fenster wurden 2010/2011 erneuert (dreifachverglast), zudem ist das Haus mit einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2005 ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Uellendahl - West, Wuppertal (42109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bremer Straße befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Wuppertal-Elberfeld. Das gesamte Gebiet, insbesondere die Straße, zeichnet sich durch ein einheitliches Erscheinungsbild mit schönen Altbauten und ansprechenden Fassaden aus. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Elberfeld ist gut erreichbar und es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn. Umfangreiche Naherholungsgebiete grenzen an das Wohngebiet an und sind besonders gut fußläufig über die Nordbahntrasse zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

625000 €

2.460,63 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.460,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.026 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.807 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Käufer hat 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alfred Vollmer Immobilien KGGewerblicher Anbieter

Schloßbleiche 34, 42103 Wuppertal

6 Jahre Partnerschaft

Immobiliengruppe Vollmer-MöbiusDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gtzx58

Referenznummer: 9087