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Studio zum Kauf · provisionsfrei
161450 €4.344 €/m²
2Zimmer
37,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Buchholz Immobilien Gesellschaft für Immobilien Vermarktung mbH
Frau Vera Szekendy
Buchholz Immobilien Gesellschaft für Immobilien Vermarktung mbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Erstbezug ab 2026 Seniorengerechte Wohnung im Stadtzentrum von Köthen

Zentrumsnahe und barrierefreie Wohnung in Köthen für Senioren. Die Wohnung wird bis Ende 2026 neu errichtet. Erwarten Sie Fussbodenheizung, Wärmepumpen und hochwertige Armaturen,
Die Wohnung kann von Ihnen selbst bezogen oder vermietet werden.
Das Objekt erfüllt die Wünsche älterer Menschen. Zur Wohnung gehören eine Terrasse/Balkon sowie anteilig zwei Gemeinschaftsräume in denen zum Beispiel gemeinsam geklönt, gekocht und gefeiert werden kann.
Das Objekt wird mit einer hochmodernen Wärmepumpenheizung und Fußbodenheizung ausgestattet.
Falls Sie die Wohnung nicht selbst beziehen möchten, profitieren Sie als Vermieter von der degressiven AfA (anfänglich 5 %) nach dem Wachstumschancengesetz.
Sie benötigen mehr oder weniger Platz? Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Wohnungsgrundrissen an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Rollstuhlgerecht
  • 1. Geschoss
  • WG-geeignet
  • Kochnische

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Zimmerstraße 25, Köthen, Köthen (Anhalt) (06366)
Köthen - Zentral, ruhig, traumhaft.
Das Objekt liegt sehr zentrumsnah, in der Zimmerstraße 25.
Leben Sie mitten im Leben und dennoch ruhig und gut erreichbar.
Die historische Stadt Köthen liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt. Sie besticht durch ihre malerische Altstadt, prächtige Architektur und grüne Parks. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus Tradition und Moderne, wodurch sie zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt wird.
Die Lage von Köthen ist optimal: Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A9 und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof, von dem aus Sie bequem nach Leipzig, Halle oder Magdeburg gelangen.
In Köthen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt bietet zudem ein breites Freizeitangebot mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Von der Baasdorfer Straße erreichen Sie fußläufig einfach alles: Restaurants, dem Wochenmarkt, eine Vielzahl von Ärzten und das Krankenhaus, den Bahnhof, Supermärkte, die Altstadt mit ihren vielen Boutiquen und den Friedenspark.
Lassen Sie sich von der lebendigen Atmosphäre und dem historischen Flair Köthens verzaubern und werden Sie Teil dieser einzigartigen Stadt!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
161450 €
4.343,56 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
6000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Courtagefrei für Käufer
Laufende Kosten
Hausgeld
129 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.200,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.876,00 EUR oder Selbstnutzung

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.343,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
675 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.960 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 2,00 m², 2 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Einkauf, Altenpflege

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Buchholz Immobilien Gesellschaft für Immobilien Vermarktung mbH
Buchholz Immobilien Gesellschaft für Immobilien Vermarktung mbHGewerblicher Anbieter
Neue Str. 1, 21244 Buchholz
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Vera SzekendyDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fymz5u
Referenznummer: 1308
Buchholz Immobilien Gesellschaft für Immobilien Vermarktung mbH
Frau Vera Szekendy
Buchholz Immobilien Gesellschaft für Immobilien Vermarktung mbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen