Wohnung zum Kauf 156.000 € 2 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Rauental Wuppertal 42289

Monat
2Zimmer
124 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Wulf Hinderfeld

Immobiliares Hinderfeld

Bewertung: 5 von 5 Sternen

!REDUZIERT! Leben in alter Hefe-Fabrik, Wohnung mit eingezogener Empore

Objektbeschreibung
Diese helle Loftwohnung im Industrial-Design besticht durch seine großzügige Raumaufteilung über 2 Etagen.
Sie betreten das Loft über einen Flur in der unteren Ebene, dem sich sogleich ein großer Wohn-/Essbereich und einer Fensterfront mit Blick auf Wuppertal eröffnet. Ergänzt wird das weiträumige Flair durch die offene Küche und dem Essbereich, die sich auch für gesellige Abende mit Ihren Lieben eignet.
Ein zusätzliches Zimmer, welches beispielsweise als Haushaltszimmer dient, bietet ausreichend Stauraum und rundet, zusammen mit einem Badezimmer, das untere Wohnangebot ab.
Über eine stabile und historische Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Ebene, die Galerie, welche über ein Geländer mit der unteren Etage in Verbindung steht. Hier haben Sie ebenfalls einen ungehinderten Blick auf Wuppertal. Die Galerie kann als Schlaf- und Arbeitsbereich mit zusätzlichem begehbaren Kleiderschrank genutzt werden.
Ein praktischer Aufzug sorgt für den nötigen Komfort und bildet auch langfristige Wohnperspektiven.

Raumaufteilung
Der untere Bereich und die Empore ist mit einem Laminatboden ausgestattet, wobei sich unter dem Laminatboden auf der Empore Holzdielen befinden. Das Badezimmer ist mit weissen Wandfliesen, der Boden mit schwarzen Fliesen versehen. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
5. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rauental, Wuppertal (42289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Ortsstadtteil Wuppertal-Langerfeld an der Grenze zu Wuppertal-Heckinghausen. In unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe,Lidl,Aldi,Netto). Eine Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrssystem ist über die Schwebebahnstation und den Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen fußläufig in ca.5 Min., die Autobahnen A1, A43, A46 in ca. 5-10 Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

156000 €

1.258,06 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

543 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.258,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.072 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.100 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine
Mo. - Fr.: 9.00 - 18.00
Sa. - So.: Nach Vereinbarung

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 62, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliares HinderfeldGewerblicher Anbieter

Rauental 53, 42289 Wuppertal

Partnerschaft

Wulf HinderfeldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezcf56

Referenznummer: 2003