Einfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €2.655 €/m²

Finanzierung ab 2250 €/Monat

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5Zimmer

203 m²Wohnfläche

1.374 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Kasseler Straße 53, Bergshausen, Fuldabrück / Bergshausen (34277)

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Im Jahr 1984 in direkter Fuldalage im Fuldabrücker Ortsteil Bergshausen errichtet, sucht dieses einzugsfertige Einfamilienhaus einen neuen Eigentümer. Das Haus wurde in Splitlevel-Bauweise errichtet , was jeden Raum des Hauses individuell erscheinen lässt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnetage, aufgeteilt in Koch- und Essbereich auf der oberen Ebene und dem lichtdurchflutetem Wohnbereich auf der unteren Ebene mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit unverbaubarem Blick in die weitläufige Fuldalandschaft. Zentral im Raum angeordnet, befindet sich der handwerklich fest verbaute Kachelofen, der aus dem Keller bequem bestückt werden kann. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die freundliche Eingangsdiele und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Haupt-Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich und eigener Loggia sowie zwei weitere Schlafräume, das Badezimmer und eine separate Toilette. Vom Kleinsten der drei vorhandenen Schlafzimmer erreicht man, über eine abgeschlossene Treppe, das Dachstudio, dass vielfältig genutzt werden kann.
Im Jahr 2012 wurde die Immobilie aufwendig energetisch saniert. Die Sanierung umfasste das Dach, die Dämmung der Außenwände, der Einbau 3fach-verglaster Alu/Holz Fenster, der Einbau neuer Türen sowie die Erneuerung der Eingangstreppen und der Terrassenanlage. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung. Die geräumige Garage verfügt über zwei Tore und eine Eingangstür. Neben einem Auto finden dort alle Gerätschaften Platz, die für die Pflege des weitläufigen Grundstücks mit Obstbaumbestand und direktem Uferzugang, notwendig sind. Das in der Terrasse integrierte Gewächshaus lässt jedem Pflanzenfreund das Herz höher schlagen, wenn man aus dem Wohnzimmer dem Gesäten beim Wachsen zusehen kann.
Das direkte Nachbargrundstück kann für eine zusätzliche Bebauung oder als Erweiterung des Gartens optional erworben werden.

Stichworte Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert