Reihenendhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.810 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

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5Zimmer

142 m²Wohnfläche

246 m²Grundstück

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Rethen, Laatzen (30880)

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V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar !

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Dieses, in einem Wohngebiet gelegene, attraktive Reihenmittelhaus wurde ca. 2002 in Massivbauweise errichtet und seither stets pfleglich behandelt.

Der zum Haus in Laatzen-Rethen gehörende Anteil des ca. 1987m² großen Eigentums-Gemeinschaftsgrundstücks beträgt ca. 246m².
Hier findet sich neben einer große Terrasse auf der Gartenseite, ein Stellplatz mit Teilüberdachung vor dem Haus. Eine lange Parkplatzsuche entfällt damit.

Im geräumigen Garten findet sich zudem ein tolles Gartenhaus - der Garten verfügt zudem über einen eigenen, rückseitigen Zugang, so dass z.B. Grünschnitt nicht durchs Haus transportiert werden muss.

Der schön geschnittene Grundriss stellt auf drei Etagen insgesamt ca. 142m² Wohnfläche zur Verfügung.

Betreten wird das Erdgeschoss über Windfang und den Flur.
Hiervon gehen Gäste-WC mit Fenster, die große Küche, sowie das Wohnzimmer (mit Abstellraum unter der Treppe) und der Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum ab.

Die geräumige Küche ist zum Hauseingang hin gelegen - so hat man beim Kochen stets im Blick wann die Post und die Kinder nach Hause kommen.

Der innenliegende Hauswirtschaftsraum gegenüber der Küche bietet dank ausreichender Größe nicht nur Platz für Waschmaschine und Trockner, sondern auch für Vorräte sowie Staubsauger, Bügelbrett, etc..

Nicht nur das Vollbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss verfügt über ein Fenster, sondern auch das Gäste-WC und der Flur im Erdgeschoss - ein Garant für Licht und frische Luft.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem modernen Tageslicht-Vollbad zudem noch ein Schlafzimmer sowie zwei, zum Garten ausgerichtete, Kinderzimmer.

Eine Treppe weiter nach oben im Dachgeschoss befindet sich das Studio - als fünfter, großer Wohn-/Schlafraum.
Hier steht auch die, erst 2023 neu installierte, Vaillant-Gas-Zentralheizung.

Aktuell noch unverkleidet in einer Ecke des großen Raumes - mittels Trockenbauwänden ist dieser optisch unruhige Fleck jedoch kostengünstig und zudem schnell versteckt - gerne teile ich Ihnen hierzu weitere Informationen bei einer Besichtigung mit. Sehen Sie sich hierzu auch die letzten Fotos im Exposee an.

Nicht nur für Singles & Paare, sondern auch für größere Familien ein tolles Angebot - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten!
Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (0511 - 8983 4752) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023