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Haus zum Kauf
398000 €2.842,86 €/m²
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
51 m²Grundstück
Innenstadt - Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LifeStyle Immobilien GbR
Herr Sam de Vries
LifeStyle Immobilien GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
398000 €
2.842,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Denkmalschutz-Afa

Innenstadt-Stadthaus im Vintage-Style!

Das 1753 erbaute, 1988 kernsanierte, historische Wohnhaus wurde letztmalig 2016 renoviert. Neue Fenster und eine neue Haustür sorgen somit für niedrige Energiekosten. Über fünf Ebenen auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn-/Esszimmer mit moderner, offener, neuer Küche, zwei Schlafräume, ein geräumiges Zimmer mit Dachgaube
sowie zwei Bäder. Beim Duschbad im 1. Obergeschoss ist das WC separiert und das Bad im 2. Obergeschoss ist mit Wanne ausgestattet. Die Holzböden, die freiliegenden Balken und die
verputzten Natursteinwände würdigen diese Räume mit einer gemütlichen und behaglichen Wohnatmosphäre. Vielfältige Farben prägen dieses Wohnhaus und machen es mit seinem
Vintage-Style zu einem trendigen Wohnort. Der im Erdgeschoss befindliche Raum mit möglichem Wasseranschluss ist vielseitig nutzbar. Ein Abstellraum beherbergt die
Waschmaschine und bietet weiteren Stauraum. Die zentrale Altstadtlage und der modernisierte Altbau verleihen diesem Wohnhaus viel Charme. Ganz für sich allein, kann man hier die Werte familiären Lebens gestalten und alle Vorzüge inner-städtischen Wohnens
nutzen.

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Lage

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Doppelstädte im ganzen Land. Mit seinen 88.622 Einwohner (02/2023) Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes
Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen
Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die "Baden-Württemberg-Stadt", die alles,
was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint. Die Stadt hat insgesamt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Dies gilt auch für die Schönheit der Landschaft sowie
für die außerordentliche Qualität der infra- strukturellen Einrichtungen in den Bereichen Bildung, Kultur, Sport, Jugend und dem Sozialwesen. Die kulturellen Einrichtungen sind breit gefächert. Es gibt zahlreiche Museen, eine Städtische Galerie mit wechselnden
Ausstellungen, Theater- und Konzertreihen, eine gut ausgebaute Stadtbibliothek und eine
Volkshochschule mit überörtlicher Bedeutung. Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die
Stadt ist über die Autobahn und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn gut erreichbar.
Die Doppelstadt liegt zwischen der A5 im Western und der A81 im Osten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und LifeStyle Immobilien.
Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) - Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen auf unserer Internetseite: www.lifestyle-immobilien-bw.de/datenschutz/. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1753
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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2.842,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.497 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.239 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

LifeStyle Immobilien GbR
LifeStyle Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Gerberstraße 48, 78050 Villingen-Schwenningen
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Partnerschaft
Herr Sam de VriesDein Kontakt
Online-ID: 2fg4259
Referenznummer: 150598213
LifeStyle Immobilien GbR
Herr Sam de Vries
LifeStyle Immobilien GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Hornstein & Werner Immobilien GmbH
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