Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 5 Zimmer 81,5 m²<br/>Wohnfläche 612 m²<br/>Grundstück Nord Schwabach 91126

Monat
5Zimmer
81,5 m²Wohnfläche
612 m²Grundstück

Herr Alexander Borowski

Wartzack & Kollegen GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

gemütliches Häuschen in Schwabachs TOPLAGE

Das entzückende Einfamilienhaus befindet sich in beruhigter Lage im Herzen Schwabachs und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus Tradition und Nestwärme. Erbaut im historischen Fachwerkstil begeistert es durch liebevoll erhaltene Fassadendetails und historischen Flair.

Auf 81 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Stockwerke, finden Sie zahlreiche Zimmer und zwei Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen bieten. Hervorzuheben sind die sonnige Terrasse und der traumhafte Garten, die beide eine einladende Südausrichtung besitzen.
Zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller.
Die aktuelle Eigentümerin hat in den vergangenen Jahren bereits schon einige Modernisierungen durchgeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Nord, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

425000 €

5.215,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 460.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 1.81, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.82, Distanz zur Autobahn: 1.52, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz zur Hauptschule: 2.79

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wartzack & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter

O'Brien-Straße 3, 91126 Schwabach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander BorowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6j258

Referenznummer: 4549