Einfamilienhaus zum Kauf 560.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.051 m²<br/>Grundstück Schraudenbach Werneck 97440

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.051 m²Grundstück

Büro Würzburg

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Auf der Wunschliste: Ihr neubaugleiches Eigenheim ???

In einem Ortsteil von Werneck, absolut ruhig gelegen, wartet dieses attraktive Familienhaus auf seine neuen Eigentümer.

Erbaut vor 3 Jahren in Holzständer-Bauweise, verspricht dieses ZUHAUSE eine große Menge Feel-Good-Atmosphäre, die niedrigen Energie-Kosten sprechen für sich.

Die Aufteilung zeigt sich absolut gelungen:
Zwei Garagen befinden sich unten im Haus, über die man trockenen Fußes und ganz entspannt in den Flur gelangt, wo reichlich Stauraum für Schuhe, Jacken, Gummistiefel & Co gewährleistet ist.
In der Etage darüber finden Sie Ihren Lebensmittelpunkt, hier wird gewohnt, gelebt, gegessen und gespielt, ein offener Bereich für das Miteinander und dem direkten Zugang zur Terrasse.
Das Stockwerk darüber verspricht Privatsphäre für Eltern und Kinder, nämlich drei Schlafräume und das Badezimmer.

Ein Bezug in Ihr beinahe neues Eigenheim ist in Kürze möglich.

Das gigantische Areal hinter dem Haus soll noch von den neuen Eigentümern gestaltet werden, ein Grundstück, welches sich in Hanglage befindet und optional terrassenförmig einige Varianten der Nutzung bietet.
Hier könnten uneinsehbare Nischen zum Relaxen entstehen, da dürfen Kinder spielen, dort könnte Ihr Gemüse wachsen, wie auch immer...Und direkt dahinter befindet sich Wald, eine unglaubliche Idylle und Ruhe ist garantiert.

Dieses Objekt, errichtet nach KfW 55, verspricht behagliches Wohnklima, wurde für die Familie konzipiert, Baustress ist Geschichte, denn jetzt darf gewohnt werden, überzeugen Sie sich selbst...

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie erreichbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Anfang 2025
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Schraudenbach, Werneck (97440)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schraudenbach liegt etwa 5 km von Werneck entfernt, im überschaubaren Ort gibt es noch Landleben und das Miteinander, hier findet man einen Kindergarten und ein Schwimmbad, Schulen und Einkaufsmöglichkeien sind im lebenswerten und charmanten Markt Werneck.
Von hier ist man zügig auf der Autobahn, sowohl Schweinfurt, als auch Würzburg ist rasch erreicht.

Haben Sie keine Lust mehr auf Stadt und Lärm?
Dann sind wir für eine Besichtigung für Sie da.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

560000 €

3.733,33 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.733,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

840 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.972 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 24,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021

Aus Gründen der Privatsphäre veröffentlichen wir keine weiteren Fotos und bitten hier um Ihr Verständnis. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro WürzburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcg25t

Referenznummer: 628.389