Haus zum Kauf

6450000 €6.450.000 €19.664,63 €/m²

Finanzierung ab 21316 €/Monat

---

8Zimmer

328 m²Wohnfläche

892 m²Grundstück

---

ST. JOHANN (6380)

Dieses 2022 auf diesem märchenhaften Fleckchen Erde erbaute Haus ist absolut neuwertig. Man erkennt auf Anhieb, wie viel Herzblut und Liebe von den Eigentümern in dieses Objekt gesteckt wurde. Das Haus besticht neben seiner traditionell-modernen Architektur vor allem auch durch seine wunderschön ausgeführten Holz- und Steinarbeiten. Diese Liegenschaft bietet ihren künftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung, denn dieses Immobilienjuwel ist sogar in drei Einheiten parifiziert, somit wäre die Nutzung als Ort für Familienfeierlichkeiten geradezu prädestiniert. Natürlich steht es Ihnen aber auch frei, eine der Einheiten zu vermieten. Die Dachgeschoßwohnung gilt als eigentliches Highlight, hier fühlt man sich definitiv sofort zu Hause angekommen. Das dabei umgesetzte Wohnkonzept zieht sich wie ein roter Faden durch die oberste Ebene. Ein namhaftes, heimisches Unternehmen war mit der Einrichtung und Ausstattung beauftragt - hier ist definitiv etwas Besonderes entstanden. Der Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt durch die großzügig bemessenen Glasfronten wird Ihnen den Atem rauben. Direkt gelangen Sie auf die sich in drei Himmelsrichtungen orientierende große Terrasse. Der Ausblick von der großen Sonnenterrasse aus ist einfach ein Traum. Diese Weite und den Blick über grüne Wiesen und Felder hinweg auf die Berge und auf das Kitzbüheler Horn sind am Kitzbüheler Immobilienmarkt äußerst rar geworden. Von der Nordseite schauen Sie auf den Wilden Kaiser. Aber auch die beiden Gartenwohnungen bestechen mit Design und Qualität. Der wunderschön angelegte und zudem pflegeleichte Garten beherbergt sogar einen perfekt integrierten Außenpool. Liebhaber besonderer Automobile kommen beim Anblick der Tiefgarage definitiv auf ihre Kosten. Hier ist mehr als genug (Wohn-) Raum für die Schätze Ihres Fuhrparkes vorhanden. Dieses attraktive Gebäude wird mittels einer modernen, auf Wärmepumpe basierenden Fußbodenheizung versorgt. Die neuwertige Bausubstanz des geräumigen Hauses und dessen wohnliche Gestaltung sowie die vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung in Verbindung mit der sensationellen Lage ergeben ein hochinteressantes Immobilienangebot.

Dieses charmante Alpenchalet befindet sich in einer der besten Lagen des überaus beliebten Ortes St. Johann in Tirol, unweit von Kitzbühel. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und mit atemberaubendem Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser profitieren hier die neuen Eigentümer von viel Ruhe und Natur. Die quirlige Marktgemeinde, welche auch über eine ausgesprochen gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants aber auch Schulen verfügt, erfreut sich immer größerer Beliebtheit und lädt zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein. Zudem liegt Kitzbühel unweit von diesem traumhaften Anwesen entfernt. Im Sommer lässt die Lage für Sportler keine Wünsche offen, Radfahr- und Wanderlust wird durch die vorhandenen Möglichkeiten gestillt. Bei heißem Wetter empfiehlt sich der Pillersee für die Abkühlung im kalten Nass. Im Winter bietet Ihnen das Schigebiet der Bergbahnen Kitzbühel und St. Johann, die Möglichkeit traumhafte Schitage auf den schönsten Pisten Tirols zu verbringen. Ein absolutes Highlight für Wintersportler ist sicherlich das Schigebiet Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm, welches als eines der abwechslungsreichsten und schneesichersten Schigebiete Österreichs gilt. Zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und kulinarische Highlights der alpenländischen Küche sind zudem rasch erreichbar.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 282,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 215,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00