Bauernhaus zum Kauf

549000 €549.000 €2.639 €/m²

Finanzierung ab 2147 €/Monat

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6,5Zimmer

208 m²Wohnfläche

1.376 m²Grundstück

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Rielhofen, Mickhausen / Rielhofen (86866)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder!

Dieses großzügige ehemalige Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie - und noch mehr. Das Anwesen liegt auf einem idyllischen Grundstück von ca. 1.376 m² und vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort im Landhausstil.

Die angebotene Immobilie stammt aus ca. dem Jahr 1820 und wurde in den Jahren 1990 bis 1994 umfassend kernsaniert und erweitert. Sämtliche Arbeiten wurden detailgetreu und individuell ausgeführt, wobei ausschließlich hochwertigste Materialien fachgerecht verwendet wurden. Die Eigentümer scheuten weder Mühen noch Kosten, um dem Anwesen neuen Glanz zu verleihen.

Neben dem gelungenen Wiederaufbau erwartet Sie ein zeitlos attraktives Wohnkonzept mit einem durchdachten Grundriss.

Details hierzu finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Innenbereich:
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Eine großzügige Wohnküche, zwei separate WCs und ein Masterbad mit Wanne und Dusche runden den modernen Wohnkomfort ab.

Der Stall- und Scheunentrakt bietet umfangreiche Nutzungs- und Lagermöglichkeiten, die sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lassen - ideal für Heimwerker oder Bastler.

Außenbereich:
Der großzügige Garten mit attraktiver Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Fazit:
Ein Zuhause mit viel Freiraum - für Familie, Hobbys und Arbeiten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 313.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 380,00 m², vermietbare Fläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 11.80, Distanz zum Gymnasium: 12.30