Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

2149000 €2.149.000 €9.262,93 €/m²

Finanzierung ab 7005 €/Monat

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10Zimmer

232 m²Wohnfläche

29.000 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wahlbezirk 14, Bad Schwartau (23611)

Traumhaus in Traumlage Das hier angebotene Wohnhaus, aus der Zeit der „Luft-, Licht- und Luxus Architektur“, wurde 1962 in bester Lage von Bad Schwartau gebaut und von 2012 bis 2023 kernsaniert sowie stetig technisch/energetisch auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.
https://youtu.be/TlDGTrzuEoE
Der Garten das Hausflurstückes ist ca. 2000m2 groß und grenzt direkt an eine ca. 2,7ha Wiese mit Zugang zum kleinen Fluß – der Schwartau.
Neben einem großen Vorplatz verfügt das Haus über drei Terrassen, einen Garten mit Hanglage (ideal zum Rodeln), einen Naturgartenteich und eine wunderschöne Wiese, die direkt an die Schwartau grenzt.
Lagebeschreibung Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Inmitten traumhafter Natur und umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft steht dieses einmalige Haus in einer einmalig schönen Lage der Marmeladenstadt Bad Schwartau.
Es gibt Häuser in schöner Lage und Grundstücke mit schönen Häuser. Was sie hier erleben können, ist etwas Einmaliges – ein Blick, der von jeder Etage des Hauses einfach nur traumhaft ist.
Dieser Blick ist nicht nur traumhaft schön, sondern auch durch die eigene Wiese und das angrenzende FFH-Gebiet unverbaubar. Sie wohnen somit stadtnah und in einer sehr schönen Nachbarschaft, haben aber trotzdem eine Oase, die seines Gleichen sucht.
Das hochwertig bis 2022 kernsanierte Haus liegt am Ende einer Sackgasse in bester Wohngegend und ist zur Gartenseite mit eigener Wiese nicht einsehbar.
Das Haus (BJ 1962) kommt aus der Architektur der „Luft, Licht und Luxus“-Zeit und verfügt über große Fensterflächen mit Lichteinfall von mehreren Raumseiten.
Von hier aus können Sie entscheiden, ob Sie die Ruhe genießen oder sich ins kulturelle Leben stürzen wollen. Das Haus grenzt im Süden an die Auwiesen, den herrlichen Riesebusch mit der davor liegenden Schwartau. Idylle pur!
Wem das nicht reicht, der kann in ca. 15 Minuten den malerischen Strand der Ostsee erreichen. Ob Timmendorfer Strand, Scharbeutz, Niendorf, Haffkrug oder Sierksdorf, überall kann man sich täglich eine Portion Urlaub holen.
Wer neben einer traumhaften Aussicht und viel Ruhe ab und zu auch den Trubel liebt, findet auch von hier aus die passenden Möglichkeiten.
In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt Lübecks, in knapp 60 Minuten befinden Sie sich in der Metropole Hamburg.
Bad Schwartau ist eine Stadt höchster Lebensqualität und einer sehr schönen Innenstadt in Ostholstein mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Das Modehaus Matzen sowie das Einrichtungshaus Steinfeld erweitern die Grundversorgung in der Umgebung.
Viele Schulen für Kinder und Jugendliche (2 Grundschulen, 1 Gemeinschaftsschule, 2 Gymnasien, 2 Förderschulen) sowie eine Volkshochschule für die Erwachsenenförderung bilden zusammen mit verschiedenen Kindergärten eine sehr gute Basis für unterschiedliche Begabungen. All das kann fußläufig oder per Fahrrad bequem erreicht werden.
Ebenso erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Bahnhof, die Schwartauer Innenstadt, den Kurpark und medizinische Einrichtungen.

Besichtigungstermine 3.10.-5.10.2024 10-18Uhr
weitere Termine nach Absprache
Garagen/Carport Der Doppelcarport wurde 2020/2021 von einem namenhaften Zimmermannbetrieb (Fa. Volke & David) in massiver Holzrahmenbauweise erstellt und umlaufend mit Lärchenholz verkleidet.
Ein Traum für jeden Heimwerker - der Doppelcarport und der angrenzende Geräteschuppen sind innen & außen beleuchtet und mit elektrischen Segmenttoren der Firma Hörrmann ausgestattet. Hier finden sich zudem Steckdosen an allen Wänden, um Gartengeräte oder Werkzeuge überall betreiben zu können.
Videolink Youtube https://youtu.be/TlDGTrzuEoE Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar