Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

525000 €525.000 €5.048 €/m²

Finanzierung ab 2138 €/Monat

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4,5Zimmer

104 m²Wohnfläche

270 m²Grundstück

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Handweiserstr. 21, Brackeler Feld, Dortmund (44309)

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Objektbeschreibung
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail umfangreich und hochwertig saniert. Alle Gewerke wurden durch Fachunternehmen in gehobener Qualität ausgeführt. Dazu gehören:

-die komplette Elektroinstallation inkl. Hausanschluss
-Vorab-Verkabelung zum Einbau von elektrischen Jalousien in erster Etage (neuer Hausanschluß, Solarenergie-fähig: Das Dach liegt in Ost/West Richtung, womit es sich ideal für die Solarenergie-Nutzung eignet.)
-Alle Wohnräume verfügen über Kabel-Netzwerkanschlüsse (Internet) und Satelliten-TV-Anschluß
-Einbau neuer, moderner Weru-Fenster in allen Etagen und Kellerräumen (2-fach Verglasung). Zweiflügelige Fenster sind in Ausführung ohne Mittelkämpfer. Erdgeschoss- und Kellerfenster abschließbar.
-Einbau neuer Türen im Innenbereich
-Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen
-Zusätzliche Isolierung des Dachgeschosses und Erneuerung der Schornsteinverkleidung
-Ein zusätzlicher Ausbau des Dachgeschosses ist möglich
-Einbau modernster Ölbrennwertheizungsanlage (Vaillant) 160Liter Warmwasserspeicher inkl. neuer Heizkörper in der ersten Etage

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

-Alle Räume wurden neu tapeziert (teils mit Glasfasertapete)und mit qualitativ hochwertiger Latex-Farbe gestrichen,
-Am Haus liegt ein schöner, gepflegter Garten mit Granit plattierter Außen-Kellertreppe.
-Eine großzügige Terrasse mit Markise und komplett erneuerter Außenbeleuchtung inkl. Bewegungsmelder
Die Terrasse ist ebenfalls mit Granitplatten ausgelegt
-Im OG wurden zweistufige Plissee eingebaut (Sichtschutz/Verdunkelung)
-Das Haus verfügt vorn und hinten über Strom- und Wasseranschluss
-Das Dach ist gepflegt und wurde regelmäßig gewartet
-Zum Haus gehört eine Garage
-In fußläufiger Entfernung befindet sich das BVB Trainingsgelände
- Wichtiger Hinweis! Der Energieausweis basiert auf Daten vor der Sanierung, Daten für eine Neuberechnung liegen nicht in ausreichendem Maße vor!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen