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Mehrfamilienhaus zum Kauf
519000 €1.980,92 €/m²
8Zimmer
262 m²Wohnfläche
844 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit
Suderwich, Recklinghausen / Suderwich (45665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
iad Deutschland GmbH
Herr Frank Dörnemann
iad Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
519000 €
1.980,92 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna
  • Kabelanschluss

Zweifamilienhaus in Recklinghausen Suderwich mit großem Garten - Zwei Häuser unter drei Dächern -

Die 1937 gebaute Doppelhaushälfte wurde 1993 komplett saniert und eine weitere Doppelhaushälfte inkl. Keller wurde in dieser Bauphase angebaut. Die zwei separaten Wohneinheiten (Wohnfläche 130m² und 132m²) mit jeweils 4 Zimmern auf 2 Etagen sind vollunterkellert und ideal für 2 Familien oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Die Wohneinheiten mit separaten Hauseingängen haben beide einen großen Balkon im EG bzw. im 1. OG und im EG jeweils einen Flur, Gäste-WC, Küche und einen großen offenen Wohn- / Essbereich mit Kachelofen. Im 1. OG befinden sich je 2 Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie Bäder mit Fenster, Badewanne und separater Dusche. In den zum Teil wohnlich ausgebauten Kellern befinden sich ein großer Partyraum mit Zugang in den Garten, ein Bad mit Sauna, ein Hobbyraum, ein Waschraum und weitere Räume zur individuellen Gestaltung. Die Dachböden sind im Giebel gedämmt und bieten großzügigen Lager- und Stauraum. Der hinter dem Haus weitläufig angelegte Garten kann sowohl aus der Doppelgarage (mit separaten Geräteraum) als auch vom Keller der angrenzenden Wohneinheit betreten werden. Direkt hinter der Garage befindet sich eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Sowohl die lange Einfahrt zur Garage, auf dem insgesamt 844 m² großen Grundstück, als auch öffentliche Flächen vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Doppelhaushälften liegen an einer gut ausgebauten Straße mit ausreichend vorhandenen und kostenfreien Parkmöglichkeiten an der Grenze von Recklinghausen Suderwich zu Recklinghausen Ost und sind ca. 6 km vom Stadtzentrum Recklinghausen entfernt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnauffahrten A2 / A 43 sind in unmittelbarer Nähe. Der erst 2023 fertiggestellte "Natur- und Wasser-Erlebnis-Park Emscherland", eine grüne Parkanlage im Emschertal, ist fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohneinheit zur Straße ist bis Dezember vermietet. Fotos liegen noch nicht vor, sie kann aber besichtigt werden.

Der Zustand der Fassaden, des Gartens und der Wohneinheiten ist als gepflegt zu beschreiben. Schönheitsreparaturen und Renovierungsarbeiten (Maler/Teppich) sind vor Einzug vorzunehmen.

Die Wohneinheiten sind sowohl als Eigennutzungsobjekt, insbesondere für eine Mehrgenerationenfamilie, oder als Vermietungsobjekt auch mit der Möglichkeit einer Teilvermietung einer der 2 Wohneinheiten geeignet.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder der Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 6.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1937
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.980,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.039 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.508 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbH
iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Frank DörnemannDein Kontakt
Online-ID: 2gk3f5b
Referenznummer: iad-976
iad Deutschland GmbH
Herr Frank Dörnemann
iad Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen