Wohnung zur Miete 585 € 3,5 Zimmer ab sofort<br/>Verfügbarkeit Herne - Zentrum Herne 44623

Wohnung zur Miete
585 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3,5Zimmer
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ingo Winkelmann

Winkelmann GmbH Immobilien und Wohnservice

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Schöne Wohnung aus der Kaiserzeit - 2 stilvolle Balkon - zentrale City-Lage - das Bad wird gerade für Sie modernisiert!

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine teilweise modernisierte Altbauwohnung, geeignet für 2-3 Personen, im 3.OG eines liebevoll gepflegten privaten Mehrfamilienhauses.

Sowohl dem zukünftigen Mieter, als auch einem außen stehenden Betrachter, vermitteln die 2 stilvollen Balkone einen besonderen Eindruck des Wohnens in diesem Haus.

Das gerade modernisierte Tageslichtbad mit Dusche ist gefliest. Die Außenverglasung der Wohnung ist als moderne, jedoch mit dem Stil des Hauses harmonierende, Kunststoff-Isolierverglasung ausgeführt. Innerhalb der Wohnung finden Sie noch die alten Originaltüren.

Die im gutbürgerlichen Stil ihrer Zeit ausgeführte dreiflügelige Eingangstür mit ihrer vielscheibigen bis fast an die Decke reichenden Verglasung beeindruckt bereits beim Betreten der Wohnung.

Die Wohnungstür wurde auf ein modernes Zylinderschloss umgerüstet und zusätzlich mit einen weiteren Sicherheitsschloss und einer Vorhangkette gesichert. Für die weitere Zugangskontrolle wurde eine Gegensprechanlage zur Haustür installiert.

Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen sind technisch o.k.

Ihre Wohnung ist mit einem eigenen Wasserzähler ausgestattet. So zahlen Sie nur, was Sie auch selbst verbraucht haben.

Rauchwarnmelder entsprechend der aktuellen Gesetzeslage sind in der Wohnung installiert.
Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über die für Altbauten typische Wohnküche, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, sowie 3 Zimmer von denen 2 mit einer Schiebetür verbunden sind.

Die Abteilung eines kleinen Arbeits- oder Gästezimmers ist optional möglich.

2 Zimmer haben je einen eigenen Balkon.

Im Keller befindet sich noch ein Abstellraum zu Ihrer Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff

Lage

Herne - Zentrum, Herne (44623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße am mittleren Abschnitt der Herner Fußgängerzone.

Ob Brot oder Bank, Schule oder Schuster, Kultur oder Klinik, sowie den ÖPNV - insbesondere die U35 (Campus-Linie zur RUB), alles finden Sie ganz in Ihrer Nähe.

Aber auch für Fernverbindungen ist hier der ideale Ausgangspunkt:
- Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die
Bundesstraßen 51 und 226, sowie die
Bundesautobahnen 2, 40, 42, 43 und 45 .
- Das Eisenbahn-Fernnetz erreichen Sie schnell über die
Hauptbahnhöfe von Herne und Bochum.
- Die nächsten Flughäfen sind Dortmund, Essen und Düsseldorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

585 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

140 €

Kaution

3 Kaltmieten (= 1.755,-- €)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Besichtigungen finden nach Vereinbarung in Einzelterminen und bei Tageslicht statt, damit Sie die Wohnung und das Umfeld auch richtig wahrnehmen können.

Zur Terminvereinbarung benutzen Sie bitte bevorzugt den KONTAKT-Button.

CORONA-Vorbeugung:
Zur gegenseitigen Sicherheit bitte ich für unser Treffen
- um das Anlegen eines Mund-Nasen-Schutzes ,
- das Einhalten eines angemessenen Sicherheitsabstandes und
- kommen Sie bitte alleine oder mit maximal 1 Begleitperson. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Winkelmann GmbH Immobilien und WohnserviceGewerblicher Anbieter

Adalbertstr. 29, 44623 Herne

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2bhha58