Einfamilienhaus zum Kauf 75.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 236 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Seehausen Kyffhäuserland 06567

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
236 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Bottner

Bottner Immobilien

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN BAD FRANKENHAUSEN OT SEEHAUSEN

Willkommen im idyllischen Seehausen/Kyffhäuserland, unweit der beliebten Kurstadt Bad Frankenhausen.

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches sofort bezugsbereit ist. Über mehrere Generationen hinweg war es in Familienbesitz und sucht nun einen neuen Eigentümer.

Das Haupthaus wurde 1900 erbaut und 1965 durch einen massiven seitlichen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss dieses Anbaus befinden sich der Eingangsbereich/Vorbau zum Haus, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie die Ölheizung (Baujahr 1993) im Anbau. Die Wohnfläche des Anbaus beträgt ca. 25 m² ohne Terrasse. Weitere Bereiche des Anbaus bieten diverse Kalträume zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Im Haupthaus umfasst das Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 37,5 m²) einen Flur mit massiver Holztreppe, eine voll funktionsfähige Küche (die Einbauküche kann übernommen werden) und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Obergeschoss (Wohnfläche ca. 42 m²) bietet einen Flur mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei mögliche Kinderzimmer.

Modernisierungen im Überblick:

1965: Anbau
1993: Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung
1993: Ölzentralheizung
1999: Dacherneuerung (ohne Dämmung)
1999: Umfangreiche Badmodernisierung
2004: Umfassende Wärmedämmung der Außenwände
2004: Umfangreicher Innenausbau
2015: Umfangreiche Modernisierung der Küche
Kleinere Renovierungsarbeiten wurden fortlaufend durchgeführt.

Ein Stellplatz oder eine Garage sind derzeit nicht vorhanden, könnten jedoch mit etwas handwerklichem Geschick am oder im Nebengelass realisiert werden.

Fazit:
Ein charmantes Einfamilienhaus in ländlicher Lage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Lage

Seehausen, Kyffhäuserland (06567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Seehausen, welches ein Ortsteil der Stadt Bad Frankenhausen/Kyffhäuser im Kyffhäuserkreis in Thüringen ist. Bad Frankenhausen/Kyffhäuser ist eine Kur- und Erholungsstadt im Herzen des thüringischen Kyffhäuserkreises. Bekannt für seine heilenden Thermalquellen und historischen Sehenswürdigkeiten bietet die Stadt eine einzigartige Kombination aus Naturschönheit und kulturellem Erbe. Die unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Spielplätzen und Geschäften des täglichen Bedarfs macht das Wohnen hier besonders familienfreundlich. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umgebenden Natur wie Wander- und Radwege sind gut erreichbar. Der Standort profitiert zudem von einer guten Verkehrsanbindung mit kostenlosen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus und einem leistungsfähigen öffentlichen Nahverkehrssystem, das eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Bad Frankenhausen ist somit der ideale Standort für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbinden möchten. Bad Frankenhausen/Kyffhäuser verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung umfasst Busverbindungen, die eine direkte Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die regionalen Verkehrsknotenpunkte zum Erreichen größerer Städte ermöglichen. Schulische Einrichtungen wie Grund- und Hauptschulen sowie mehrere Kindergärten sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige gastronomische Angebote, Freizeitmöglichkeiten für Jugendliche und Kinder, Apotheken sowie eine zuverlässige ärztliche Versorgung runden das Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

75000 €

714,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent** Käufercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Siehe unter "MAKLERCOURTAGE"

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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MAKLERCOURTAGE Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. * HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Sonstiges Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

Wir danken Ihnen dahingehend im Voraus und freuen uns auf unser Kennenlernen.

Ihr Team von Bottner Immobilien Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Bottner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Erfurter Str. 7, 99610 Sömmerda

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3b55f

Referenznummer: 202401694