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Doppelhaushälfte zur Miete
1750 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
118,7 m²Wohnfläche

Herr Thomas Boldt
Semmelhaack Grundvermögen Dritte GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Elmshorn.

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in unserem Baugebiet "Bokholter Ring". Das Quartier wird in seiner Architektur vom englischen Baustil inspiriert und bietet so Familien ein neues und absolut einzigartiges zu Hause. Die verschiedenen Einheiten teilen sich in acht verschiedene Haustypen auf, die den individuellen Wünschen und Vorstellungen unserer Mieter entsprechend den jeweiligen Raum zum Leben in einer familienfreundlichen Umgebung bieten. Sämtliche Häuser erfüllen energetisch die neuesten Standards und sind daher durch die KfW besonders gefördert. Das Kernstück dieser äußerst energieeffizienten Bauweise stellt die umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe-Heizung dar, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung, sowie einer Dreifach-Verglasung und elektrischen Außenrollladen an allen Fenstern, sowie einem ausgeklügelten Lüftungssystem nicht nur auf eine optimale Energiebilanz ausgerichtet ist, sondern auch Maßstäbe beim Komfort setzt. Die modernen Markeneinbauküchen mit hellen Fronten und schönen Arbeitsplatten sind im englischen Farmhause-Stil ausgeführt und verfügen mit einer Umlufthaube, einem Ceranfeld, einem Backofen, Geschirrspülmaschine sowie einer Kühl- und Gefrierkombination über hochwertige E-Geräte.
Die Badezimmer sind hell und freundlich im sandfarbenen Ton gefliest. Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss ist dabei stets mit einer Badewanne sowie einer angrenzenden Dusche ausgestattet.
Zu jeder Immobilie sind zwei Stellplätze inkludiert, wovon jeweils ein Stellplatz mit einem Carport mit integrierten Mülltonnenverschlag bzw. Schuppen, sowie einem Starkstromanschluss für E-Mobilität mit max. 11 kWh versehen ist. Ferner ist in alle Häuser ein Glasfaseranschluss verlegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Einbauküche

Lage

Bokholter Ring 24a, Wahlbezirk 08, Elmshorn (25335)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Wohngebiet "Bokholter Ring ist" mit insgesamt 50 Wohneinheiten, liegt in einer sehr begehrten und gefragten Wohnlage am Rande der Stadt Elmshorn.

Die Innenstadt mit Einkaufsmeile, kulturellen Einrichtungen und Cafés ist schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Familien mit Kindern finden ein großes Angebot nahe gelegener Kindertagesstätten und Schulen vor. In der Umgebung bieten sich viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung; die Krückau mit ihren Wander- und Radwegen sowie der Krückaupark laden zum Entspannen ein.

Elmshorn ist nur 30 Kilometer von Hamburg entfernt und bietet durch die A23 und die Regionalbahn eine sehr gute Verkehrsanbindung. Viele Grünflächen und angrenzende Waldgebiete zeichnen die Mittelstadt aus.

Preise

Warmmiete
1900 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1750 €
14,74 €/m²
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Es wird eine Mietbindung von 3 Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich im 3., 6., 9., 12. und 15. Jahr um 3%. Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 80,-Euro fällig.

Die Kosten für Heizung, Strom, Wasser sind direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.

Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Bei den Fotos handelt es sich um Musteransichten. Änderungen vorbehalten.
Baujahr: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12.8kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Strom

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Semmelhaack Grundvermögen Dritte GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Kaltenweide 85, 25335 Elmshorn
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Partnerschaft
Herr Thomas BoldtDein Kontakt
Online-ID: 2hyua5m
Referenznummer: 76565
Herr Thomas Boldt
Semmelhaack Grundvermögen Dritte GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen