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Produktionshalle zum Kauf
377 m²Lagerfläche

Immotrust Haber & Sabitzer FlexCo
Herr Günther Haber
Immotrust Haber & Sabitzer FlexCo

Einzigartige Tischlerei in Kirschentheuer/Strau bei Ferlach mit Bürokomplex und Imkerei

Tischlerei Kirschentheuer/Strau bei Ferlach zu verkaufen: Eine einmalige Gelegenheit

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Möglichkeit, in die Welt der Tischlerei und Imkerei einzutauchen! Zum Verkauf steht eine vollständig ausgestattete Tischlerei in Kirschentheuer/Stau bei Ferlach, komplett mit einer Einliegerwohnung und einem neu errichteten Bürokomplex auf einem großzügigen Grundstück von 1528m². Dieses einzigartige Anwesen wird derzeit vom jetzigen Eigentümer, einem erfahrenen Tischlermeister und Imker mit ca. 250 Völkern, genutzt.

Der Bürokomplex: Beim Betreten des Bürokomplexes durch die gläserne Eingangstür erwartet Sie ein beeindruckender Empfangsbereich. Eine elegante Treppe führt Sie in die obere Etage, während Sie geradeaus die Zugänge zu den vier Büros und den WC-Anlagen im Erdgeschoss erreichen. Jedes Büro besticht durch individuelle Größe und bietet Raum für vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein voll ausgestatteter Seminarraum mit Teeküche sowie eine geräumige Einliegerwohnung mit ca. 55m².

Die Imkerei: Zwischen dem Neubau und der Tischlerei befinden sich sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten, die sich ideal für die Imkerei eignen. Mit einer Gesamtfläche von knapp 70m² bieten diese Räume optimale Bedingungen für die Honiggewinnung. Vom Schleuderraum bis zur Abfüllküche, ausgestattet mit modernster Technik und heller, einladender Atmosphäre, ist alles vorhanden, um die Imkerei effizient zu betreiben. Die gesamte Einrichtung kann bei Interesse übernommen werden.

Die Tischlerei: Mit rund 600m² nimmt die Tischlerei den größten Teil des Anwesens ein und beeindruckt mit einer erstklassigen Werkstatt, komplett ausgestattet mit hochwertigen Werkzeugen, einer effizienten Späneabsaugung und einem leistungsstarken Holzofen. Ein großes Holzlager im Obergeschoss ermöglicht die Lagerung von frischem Holz unter optimalen Bedingungen.

Die Heizungsanlage: Sowohl der Bürokomplex als auch die Imkerei können entweder mit einer Ölzentralheizung oder einer modernen Holzzentralheizung beheizt werden, die jeweils bequem über einen Schalter ausgewählt werden können.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Teeküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Stein
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • voll erschlossen
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Ferlach (9162)
Kirschentheuer, ein malerisches Dorf inmitten der Naturjuwelen von Stau bei Ferlach, begrüßt Besucher mit einem Hauch von ländlichem Charme und einer Fülle an natürlicher Schönheit. Eingebettet in sanfte Hügel und von üppigen Wäldern umgeben, ist dieses idyllische Fleckchen Erde mehr als nur ein Ort auf der Landkarte - es ist eine Oase der Ruhe und Gelassenheit.

Die Luft ist erfüllt vom sanften Plätschern des nahen Baches, der sich seinen Weg durch das Dorf bahnt und eine beruhigende Kulisse für das tägliche Leben bietet. In den Gassen von Kirschentheuer herrscht eine Atmosphäre der Verbundenheit und Gemeinschaft, wo Nachbarn einander mit einem freundlichen Lächeln grüßen und Geschichten über Generationen hinweg weitergegeben werden.

Entlang der malerischen Straßen reihen sich traditionelle Holzhäuser aneinander, jedes mit seiner eigenen Geschichte und seinem eigenen Charme. Bunte Blumenbeete vor den Fenstern verleihen dem Dorf ein lebendiges Flair, während der Duft von frisch gebackenem Brot aus der örtlichen Bäckerei die Sinne belebt.

Die umliegende Landschaft lädt zu Erkundungen ein, sei es auf malerischen Wanderwegen durch dichte Wälder oder auf entspannten Spaziergängen entlang der Felder und Wiesen. Ein Blick über die sanften Hügel und Täler bietet eine atemberaubende Kulisse, die die Seele berührt und den Geist belebt.

In Kirschentheuer findet man nicht nur einen Ort zum Leben, sondern auch eine Quelle der Inspiration und eine Verbindung zur Natur, die das Herz erwärmt und den Geist erfrischt. Es ist ein Ort, an dem die Zeit still zu stehen scheint und die Schönheit des einfachen Lebens in all ihrer Pracht erlebt werden kann.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Preis auf Anfrage
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Ihr Erfolg beginnt hier - kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren unverbindlichen Beratungstermin! Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Wohnfläche: 377,00 m², Nutzfläche: 377,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 5, Bundesland: Kärnten, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immotrust Haber & Sabitzer FlexCo
Immotrust Haber & Sabitzer FlexCoGewerblicher Anbieter
Alter Platz 1, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE
Herr Günther HaberDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ga5a5v
Referenznummer: OBGC2024112011063209742c32b6ee1
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Herr Günther Haber
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