Wohnung zum Kauf

939000 €939.000 €7.512 €/m²

Finanzierung ab 3781 €/Monat

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2,5Zimmer

125 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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An der Alten Spinnerei 2a, Kolbermoor (83059)

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Stilvolle Wohnung im SPINNEREIHOF - Modernes Wohnen mit Panoramablick

Diese außergewöhnliche und großzügige 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss des SPINNEREIHOFs begeistert durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Süd-Ost-Ausrichtung.

Highlights auf einen Blick:

- Offener Wohnbereich: Meterlange bodentiefe Fensterfront mit atemberaubendem Blick über die Kirche bis hin zu den Bergen.
- Flexibilität: Mit wenig Aufwand lässt sich ein zweites Schlafzimmer oder ein Büro integrieren.
- Design und Komfort: Sichtbetondecken und eine elegante schwarze Einbauküche mit großem Küchenblock - im Kaufpreis enthalten.
- Moderne Ausstattung: Regendusche, hochwertige Einbaumöbel und verbaute Materialien.
- Außenbereich: Überdachte Loggia mit optimaler Süd-Ausrichtung - perfekt zum Entspannen.
- Komfortable Erschließung: Zugang über einen Aufzug und ein helles, modernes Treppenhaus.
- Lage: In der einzigartigen Spinnerei in Kolbermoor.

Wohngefühl der Extraklasse
Der offene Wohnbereich mit den großen Glasflächen sorgt für ein einzigartiges Raumgefühl: hell, besonders, weitläufig und mit einem Panorama. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Innenausstattung machen diese Wohnung ideal für alle, die modernes Wohnen schätzen.

Für weitere Informationen fragen Sie gerne das Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin telefonisch unter 0151- 20 21 20 36.


DAS GEBÄUDE
Der SPINNEREIHOF ist eine lebendige grüne Oase, die verbindet. Wohnen und Arbeiten, Entspannen und Einkaufen, die Alte Spinnerei und Kolbermoors Innenstadt. Ein Ort mit tiefen Wurzeln, radikal moderner Architektur und nachhaltigen Konzepten, der mit großem Respekt und ökologischem Weitblick die Historie der Spinnerei ins Heute übersetzt. Selbst die alte Blutbuche des Geländes wurde nicht nur ersetzt, sondern zum wegweisenden Thema, das sich in allen Facetten widerspiegelt - von der Holzbauweise bis zur vielfältigen Begrünung und Bepflanzung, die für gute Luft sorgen.

Mit dem öffentlich zugänglichen SPINNEREIHOF ist ein neuer Lebensraum gewachsen und erblüht, der die Natur im urbanen Raum feiert, zur Ruhe wie zur Kommunikation einlädt und einen besonderen Schlussstein in der sorgsamen Entwicklung des gesamten Areals setzt.


ARCHITEKTUR
Leichtfüßige Industriezitate, lichte Momente, grüne Privatsphäre und jede Menge frische Luft. Die Architektur des SPINNEREIHOF bringt die Natur zurück ins urbane Spiel und Helligkeit ins Innere des Gebäudes. Dafür sorgen warmes, lamellenartig strukturiertes Holz, Dach- und Fassadenbegrünung und Pflanztröge, die entlang der Balkone die privaten Flächen vor fremden Blicken schützen und das Gebäude mit lebendigem Grün schmücken. Gepaart mit industriellen Elementen und betonsichtigen Decken. Das Herzstück ist der helle und offene Innenhof, in dessen Zentrum ein prächtiger Baum wächst und der als Ort der Begegnung zum Zusammenkommen und Verweilen einlädt - ob zum Arbeitstreffen an der frischen Luft oder zum sommerlichen Feierabendbier. Selbst der ruhende Verkehr findet seinen passenden Platz in der Tiefgarage darunter.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen