Einfamilienhaus zum Kauf 449.500 € 7 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 723 m²<br/>Grundstück Osburg 54317

Monat
7Zimmer
225 m²Wohnfläche
723 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Enders & Partner Immobilien

Traumhaus in Osburg: Modern, geräumig & ideal - Verkauf wegen Auswanderung!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - ein Traumhaus von Enders & Partner Immobilien

Willkommen zu diesem besonderen Haus, das Ihnen mit einer Wohnfläche von insgesamt 225 m² Raum für all Ihre Wohnträume bietet. Das Anwesen umfasst 7 Zimmer, eine moderne Küche und 2 Bäder. Die offene und durchdachte Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre, die modernes Design mit gemütlichem Wohnen verbindet. Eine Fußbodenheizung, die über eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird, sorgt für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Untergeschoss: Vom Straßenlevel gelangen Sie über eine großzügige Treppe zum Hauseingang. Alternativ fahren Sie direkt mit dem PKW zur Auffahrt und erreichen von dort aus bequem den Carport oder die Garage, um trockenen Fußes ins Haus zu gelangen. Im Untergeschoss erwartet Sie ein komfortables Zimmer mit angrenzendem Bad und einer geräumigen Ankleide - perfekt als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer nutzbar. Zwei weitere Räume bieten Platz für die Heizung, Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Gestaltung. Hier befinden sich das einladende Treppenhaus, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Erker sowie eine großzügige Küche, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Die hochwertige Einbauküche mit allen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die sonnige, südseitige Terrasse - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Dachgeschoss: Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Darüber hinaus bietet der Dachboden, der über eine klappbare Treppe erreichbar ist, zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

Dieses durchdachte Wohnkonzept lässt keine Wünsche offen und lädt Sie und Ihre Familie ein, sich hier rundum wohlzufühlen.

Mehr Informationen & Ratgeber: linktr.ee/immoenders

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Osburg (54317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer landschaftlich schönen und naturnahen Randlage von Osburg, einem charmanten Ort nahe der Stadt Trier.

Das Anwesen selbst besticht lagebedingt durch seine ruhige Umgebung und das eingefriedete Grundstück, welches optimalen Schutz und Privatsphäre bietet. Besonders hervorzuheben ist die hundesichere Gestaltung des Grundstücks, die ideal für Ihre Fellnase ist.

Osburg liegt etwa 15 Kilometer von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands entfernt. Die Gemeinde ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, sodass Trier und die umliegenden Orte schnell erreichbar sind. Die Landesstraße L151 bietet eine direkte Verbindung in die Region, und auch die Autobahnen A1 und A602 sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte und Apotheken sind vor Ort, für eine umfassende Versorgung der Einwohner.

Osburg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Gemeinde bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu ausgedehnten Touren ein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft des Hunsrücks.
Zudem gibt es in der Gemeinde viele Sportvereine und Freizeiteinrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

449500 €

1.997,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.997,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

918 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.486 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist kurzfristig nach dem Kauf verfügbar und ideal für Familien, die eine moderne und hundefreundliche Wohnumgebung in naturnaher Lage suchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Enders & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Porta-Nigra Platz 4 , 54292 Trier

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpzb5v

Referenznummer: Immoenders -1538