Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche Hemhofen Hemhofen 91334

Monat
3Zimmer
110 m²Wohnfläche

Herr Stefan Götz

Dora Götz Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

2 Wohnungen mit großem Sondernutzungsrecht am Garten und eine Lagerhalle in Ortsrandlage

Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Eine 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon und ca. 68 qm Wohnfläche.
Souterrain:
2 Zimmer, Küche, Bad als Nutzfläche mit Wohnraumqualität in einfacher Ausstattung.
Ein 1 Zimmer-Apartment, Küche, Bad mit ca. 32 qm.
Eine Lagerhalle mit ca. 60 qm. Gesamtkaufpreis: 269.000 €

Die Wohnung im 1.OG gehört einem anderen Eigentümer und steht nicht zum Verkauf.
Dachgeschoss: Eine 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, mit ca.88 qm und einfacher Ausstattung.
Verkehrswert: 139.000 € könnte zusätzlich erworben werden.

Gemeinschaftsräume:
Heizung, Öltankraum und ein Gemeinschaftsraum der in verschieden Kellerabteile aufgeteilt werden könnte.

Das Haus steht auf einem 910 qm großen Grundstück. Zu den Wohnungen gehören 2 Carports, Sondernutzungsrecht am Garten, Lagerhalle und ein Gartenhaus. Eine 2 Zimmerwohnung und eine 1 Zimmerwohnung wurden wegen dem Verkauf nicht neu vermietet und sind deshalb auch zum Selbstbezug geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon

Lage

Hemhofen, Hemhofen (91334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger Ortsrandlage von Hemhofen, mit Blick über Wiesen und Felder, befindet sich dieses 4 Parteien Haus. Die Ortschaft Hemhofen ist nur 15 Fahrminuten von Erlangen, 15 Fahrminuten von Höchstadt und 10 Fahrminuten von Forchheim entfernt. Hemhofen verfügt über Schule und Kindergarten, mehrere Supermärkte, zahlreiche Sportvereine und eine sehr gute Busanbindung nach Erlangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.445,45 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Dora Götz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wolfengärten 5, 91334 Hemhofen

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Online-ID: 2eugh53

Referenznummer: 188 (1/188)