Wohnung zum Kauf 530.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche Burgstraße 67 Giebichenstein Halle (Saale)-Giebichenstein 06114

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche

Herr Jens-Uwe Koch

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Halle-Giebichenstein: Wohnungen von 2 bis 4 Zi., mit Aufzug und Balkon/Terrasse, PKW-Stellplatz optional

Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem derzeit im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus im Herzen von Halle-Giebichenstein, nahe der Burg Giebichenstein. Die bezugsfertige Herstellung erfolgt in 2025. Die Bauarbeiten sind im vollen Gang.
Die angebotenen Wohnungen haben eine Wohnfläche von 57 qm bis 130 qm. Fast jede Wohnung verfügt über einen Freisitz als Balkon, Dachterrasse oder Gartenterrasse.
Über den Aufzug, sind die Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Die Ausstattung beinhaltet die Fußbodenheizung, 3-Fachverglasung mit elektrischer Beschattung, Bad mit bodengleicher Dusche und teilw. mit Wanne, kontrollierte Be- und Entlüftung usw..
Zusätzlich kann ein PKW-Stellplatz im Hof oder in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.
Die Besonderheit des Gebäudes liegt auch im sehr guten Energiestandard KfW 55 Plus, hier mit nur 21 kWh/(m²*a).
Auch für den Kapitalanleger lohnt sich der Kauf einer Wohnung. Es liegen uns bereits heute Mietanfragen für Wohnungen in diesem neuen Haus vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Lage

Burgstraße 67, Giebichenstein, Halle (Saale)-Giebichenstein (06114)

Die Wohnungen befinden sich im beliebten Stadtteil Giebichenstein von Halle (Saale). In der Nähe befindet sich der Stadtfluss Saale mit der bekannten Promenade Riveufer.
Alle Versorger sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 3 km. In der Nähe befinden sich mehrere Parkanlagen, auch der BergZoo von Halle ist schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

530000 €

4.416,67 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.416,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.577 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 120,00 m², Grundstücksfläche: 1.601,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe KochGewerblicher Anbieter

Burgstr. 24, 06114 Halle

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens-Uwe KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2db5x5h

Referenznummer: 0-8173125