Sonderangebot im Komitat Somogy: rustikales Wohnhaus mit Gästehaus in anspruchsvollem Design, 2.636 qm Grundstück
Objektbeschreibung
50 MINUTEN VOM SÜDUFER DES BALATONS, NUR 2 STUNDEN VON BUDAPEST ENTFERNT, IN RUHIGER LAGE, EIN NATURBELASSENES ANWESEN MIT EINFAMILIENHAUS, GÄSTEHAUS UND GARAGE IST ZU VERKAUFEN.
DAS WOHNHAUS LIEGT IN DER DIREKTEN NÄHE VON WÄLDERN, WEIT WEG VOM LÄRM UND BIETET EINE ECHTE ERHOLUNG FÜR DEN BESITZER.
Es könnte die perfekte Wahl für diejenigen sein, die ein ruhiges und doch leicht zugängliches Haus/Wochenendhaus suchen. Die Immobilie befindet sich in dem malerischen Dorf Újvárfalva im Komitat Somogy, wo die Nähe zur Natur und die Ruhe ein ideales Lebensumfeld garantieren.
DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER IMMOBILIE:
- gute Erreichbarkeit das ganze Jahr über
- Kerngebiet !!!
- ideale Lage für ganzjähriges Wohnen
- laut Grundbuchamt ist es als Wohnhaus, Hof, Wirtschaftsgebäude eingetragen
- ruhige, naturnahe Lage
- Erdgeschosshaus ( in den 60er Jahren gebaut)
- 106 qm Nutzfläche (Hauptgebäude 85 qm + separates kleines Gästehaus 21 qm gross)
- guter statischer Zustand
- es wurde im Jahr 2017 renoviert und modernisiert
- neuer Strom- und Wasseranschluss
- städtische Wasserversorgung- und Stromanschluss
- Abwasser in geschlossener Kläranlage (es gibt derzeit keine Kanalisation und kein Gasnetz im Dorf)
- 3 x 20 Ampere
- neue, maßgefertigte Fliesen und Pflaster ( Parkettboden in den Zimmern)
- Alarmanlage
- Ziegeldach
- Holzttüren und Holzfenster
- Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen, 2 Kamine und einen Speicherherd
- Warmwasserversorgung durch Elektroboiler
GEPFLEGTES, EBENES GRUNDSTÜCK:
- das Grundstück ist 2636 qm groß
- es bietet viel Platz für Gartenarbeit oder auch für ein kleines Erholungsgebiet
- 65 Meter extra breite Straßenfront
- gute Bodenqualität für einen Gemüsegarten, Selbstversorger-Garten die ökologischen Anbau ermöglicht
Es ist frei von Klagen und Belastungen und kann innerhalb kurzer Zeit in Besitz genommen werden. Mobiliar ist nach extra Vereinbarung.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Sie die Ruhe des Alltags genießen können.
WENN SIE AUF DER SUCHE NACH DER RUHE DES LANDES SIND, NACH EINEM KOMFORTABLEN ZUHAUSE/WOCHENENDHAUS OHNE GROSSSTADT-HEKTIK, DANN SIND SIE RICHTIG HIER!
Die Daten dienen nur zur Information, der Preis kann nach dem aktuellen Wechselkurs geändert werden.
Raumaufteilung
EINZIGARTIGES DESIGN, GUT VERTEILTE, GERÄUMIGE RÄUME:
- der Zugang zum Wohnbereich erfolgt über die nach Süden ausgerichtete Veranda (17 qm)
- eine geräumige Diele öffnet sich in ein Wohnzimmer und den beliebtesten Raum vom Haus, das rustikale Wohnzimmer/Küche//Esszimmer
- von hier aus gelangt man in das andere Wohnzimmer, die Speisekammer und das Badezimmer/WC mit eingebauter Dusche
- es gibt ein separater Außeneingang zum Abstellraum, Gäste-WC und zu einer weiteren Speisekammer
- eine Garage für 2 Autos steht zur Verfügung
- das separate Gästehaus ist über eine kleine überdachte Terrasse zu erreichen: Vorraum/Kochnische, Bad/WC, Wohnzimmer (beheizt durch einen Kamin)
