Einfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €3.870 €/m²

Finanzierung ab 1862 €/Monat

---

5Zimmer

115 m²Wohnfläche

531 m²Grundstück

---

Gräfrath Mitte - Nümmen, Solingen (42653)

---

In begehrter Lage von Solingen-Gräfrath können wir Ihnen diesen soliden Bungalow aus dem Jahr 1972 anbieten. Als Reihenendhaus bietet es mehr Platz im Garten und vermittelt Ihnen das Gefühl, in einem freistehenden Haus zu wohnen.
Das Haus verfügt über die klassische Aufteilung eines Winkelbungalows und bietet auf einer Wohnfläche von 115m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst insgesamt 305 m². Im Erdgeschoss sind alle Räume ebenerdig zu erreichen. Der Grundriss gestaltet sich wie folgt:
.Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie über einen Flur in alle Bereiche des Hauses.
.Rechterhand befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
.Geradeaus gelangen Sie in die Küche.
.Links liegt das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich.
.Von Wohnzimmer und Küche aus erreichen Sie die große Terrasse und den Garten.
Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine Terrasse bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung. Die Garage bietet Platz für ein Auto und verfügt über zusätzlichen Stauraum für Reifen oder Fahrräder. Ein weiterer Stellplatz ist vorhanden, sodass insgesamt zwei Stellplätze zur Verfügung stehen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung, während die Terrasse zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Ein solides Haus mit viel Potenzial - eine runde Sache, die Ihnen den Start in Ihr Traumhaus ermöglicht.

Sonstiges RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 6.00