Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

598500 €598.500 €2.602 €/m²

Finanzierung ab 2338 €/Monat

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8Zimmer

230 m²Wohnfläche

1.620 m²Grundstück

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Damlos (23738)

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Herzlich willkommen im besonderen Traum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das aus altem Eichenfachwerk von ehemaligen Scheunen errichtete Wohnhaus steht auf einem liebevoll gepflegten und gärtnerisch angelegten Grundstück in traumhafter Feldrandlage. Genießen Sie den Blick über die Felder und die Ruhe im angrenzenden Damloser Forst.

Sobald Sie die Immobilie betreten, werden Sie von der liebevollen Einrichtung und der lichtdurchfluteten, offenen und großzügigen Bauweise verzaubert.
Das sichtbare Fachwerk, Stäbchenparkett, die Holzdielen, die alten Türen und zahlreiche Besonderheiten mit Liebe zum Detail vermitteln ein ganz besonderes Gefühl, zu Hause angekommen zu sein.

Zahlreiche raffinierte Einbauschränke, Regalsysteme und Details geben dem Haus einen besonderen Flair und unterstreichen den ganz individuellen Charakter.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und bei allen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurde stets auf Qualität und den Erhalt des historischen Charmes geachtet.

Bereits beim Bau wurde großer Wert auf qualitativ hochwertige und ökologische Baustoffe sowie auf Nachhaltigkeit gelegt.

Im Jahr 2013 wurde das Bad im Erdgeschoss liebevoll und stilgerecht mit einer bodentiefen Dusche umgebaut und saniert.

Der individuelle Kachelofen unterstreicht den Charme des Hauses und sorgt mit einem weiteren Kaminofen für Wärme und lauschige Stunden im gesamten Haus.
An besonders eisigen Tagen sorgt zusätzlich die Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2011 für Ihr Wohlfühlklima. Der Wassererwärmer sowie der Wärmetauscher wurden 2022 erneuert.
Ein Teil des Erdgeschosses verfügt zudem über eine Fußbodenheizung und sorgt für warme Füße.
Schnelles Internet verspricht Ihnen der Glasfaseranschluss.
Die Regenwasserzisterne schont zudem Ihren Geldbeutel.

Die großzügige und gut eingerichtete Einliegerwohnung bietet Ihnen, Ihren Gästen oder Mietern auf ca. 30 m² eine unvergessliche Zeit in einem besonderen Ambiente.

Der ebenfalls im Stil des Hauses gebaute Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt sowie Abstellraum, ein großzügiger Schuppen im Garten, der Teilkeller und ein sehr individueller Spitzboden bieten Ihnen nicht nur praktische Stellfläche, sondern Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Bei Bedarf und nach baurechtlicher Prüfung und Genehmigung könnte das großzügige Grundstück weitere Baureserven bieten.

Was brauchen Sie noch?
Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Traum.
Ich freue mich auf Sie!

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tobias Schirmer
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Memelweg 9 23730 Neustadt in Holstein
E-Mail: tobias.schirmer@db.com
Telefon: 0172 4250591

Aufsichtsbehörde: Landkreis Northeim
Internet: www.landkreis-northeim.de
Anschrift: Medenheimer Straße 6/8, 37154 Northeim

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer-Prinzip" im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.

Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen