Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

290000 €290.000 €4.176 €/m²

Finanzierung ab 1148 €/Monat

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3Zimmer

69,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Hausmehringer Str. 11, Nandlstadt, Nandlstadt (85405)

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Hier handelt es sich um eine 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit ausgebautem Hobbyraum und separatem Kellerraum auf 2 Etagen.

Privat Verkauf - Keine Makler / keine Provision !

Des Weiteren sind zwei Stellplätze vorhanden. Ein Carport mit Zugang zum eigenen Garten. Der andere Stellplatz liegt direkt vor der Wohnung und dem Eingangsbereich.
Die Wohnanlage umfasst nur 9 Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus 3 Zimmern oben plus Hobby- und Kellerraum unten.

– Wohn- und Esszimmer / ca. 28,80 qm²
– Küche / ca. 5,4 qm²
– Kinderzimmer / ca. 7,40 qm²
– Schlafzimmer / ca. 11,35 qm²
– Badezimmer mit Fenster und Badewanne / ca. 4,25 qm²
- Terrasse / ca. 7,6 qm²
- Diele + Abstellraum / ca. 8,45 qm²
= ca. 69,45 qm² Wohnfläche

– ausgebauter Hobbyraum kann sowohl als Schlafzimmer genutzt werden / ca. 25 qm²
– separater Kellerraum ca. 7,10 qm²
- Garten / ca. 40 qm²
- Gemeinschaftswaschraum
- Carport
- Außenstellplatz

Die Wohnung ist hell und sehr ruhig. Fußläufig ist alles im Ort gut erreichbar.
Vom Wohn- und Essbereich gelangt man in den Garten. Dieser gehört zur Wohnung (Alleinnutzung) und ist nicht einsehbar für dritte von außen. Durch eine Treppe im Flur erreicht man den unteren Bereich und kann von dort aus auch in den Gemeinschaftswaschraum gelangen.
Ein Gemeinschaftswaschraum für die eigene Waschmaschine und den Trockner ist vorhanden. Hobbyraum mit Fenster und Heizung (kann z. B. als Schlafzimmer genutzt werden = ca. 25 qm²) zusätzlicher Kellerraum mit ca. 7,10 qm².
Rücklagen sind ausreichend vorhanden. Die Wohnung wurde vor drei Jahren mit einem neuen Parkettboden und Türen renoviert. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und nicht vermietet!

Kaufpreis:
Wohnung: 290.000 €
Carport 18.000 €
Stellplatz 10.000 €
= angesamt 318.000 €

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister