Wohnung zum Kauf 159.000 € 31.147 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Letter - Ost Seelze 30926

Monat
31.147Zimmer
67 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau und Herr Petra und Uwe Bartels

UBA Immobilien-Service, Uwe Bartels

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Seelze OT Letter - gepflegte ETW in ruhiger Lage

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Seelze OT Letter. Insgesamt sind in dem Haus 12 Parteien wohnhaft. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 2 Häuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Raumaufteilung Die Wohnung selbst ist im 1. Obergeschoß gelegen und ausgesprochen lichtdurchflutet.
Vor 11 Jahren wurde die Wohnung saniert und sie befindet sich noch heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Vom ebenfalls neu gestalteten Flurbereich gehen die einzelnen Zimmer ab.
Die Räume sind gut zugeschnitten und hell, insbesondere der Wohn-/Essbereich. Als Bodenbelag wurde Echtparkett verlegt. Der davor liegende Balkon ist südwestlich ausgerichtet, sodass man bis zum späten Abend die Sonne genießen kann.
Sowohl das Schlaf-/ als auch das Kinderzimmer verfügen über einen guten Zuschnitt und dementsprechende Stellmöglichkeiten.
Eine Einbauküche ist vorhanden, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Das Duschbad wurde deckenhoch in weiß-hochglanz gefliest und verfügt über eine große, fast ebenerdige Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizung. Ein Energieverbrauchsausweis mit einem kWh/(m2.a) 118,8 EEK D vom 05.11.2018 liegt vor.
Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster, die isolierverglast sind.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum von ca. 14 m².
Eine Garage kann bei Bedarf zu einem Kaufpreis von 15.000,-- € erworben werden.
Als Gemeinschaftsräume steht ein Trockenboden zur Verfügung.
Eine Sat-Anlage steht für die Gemeinschaft zur Verfügung.
Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 380,--€. In dem Hausgeld sind Kosten für Wasser, Abwasser, Instandhaltungsrücklagen, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Grundsteuer, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege usw. enthalten.
Stromkosten fallen individuell an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Dezember 2024
Garage
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Letter - Ost, Seelze (30926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Infrastruktur in Letter ist als sehr gut zu bezeichnen. Kindergärten, Schulen sowie Ein-kaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Auch die ärztliche Versorgung ist gegeben. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch Bus bzw. S-Bahn optimal. Mit dem 700 Bus gelangt man von Letter zum Hauptbahnhof Hannover in weniger als
30 Minuten. Sportvereine bieten unterschiedliche Sparten für jede Altersklasse an. Der Ort selbst und auch das Umland bieten Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art, wo man Sport und Spaß aber auch Ruhe und Erholung pur finden kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

159000 €

2.373,13 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage ist gem. gesetzl.Regelung vom 23.12.2020 je hälftig von Käufer und Verkäufer zu tragen. Die Maklercourtage beträgt bei UBA Immobilien-Service je 2,86% inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer - mithin 5,72% inkl. MwSt. -.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.373,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.566 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.765 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktieren Sie uns bitte, damit wir Ihnen ein Exposé mit den entsprechenden Grundrisszeichnungen zusenden und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren können. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, sodass eine Haftung hierfür unsererseits nicht erfolgen kann. Die Verwendbarkeit des Kaufgegenstandes ist grundsätzlich Angelegenheit des Käufers. Besichtigungen können nur mit UBA Immobilien-Service vorgenommen werden. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank für Ihre Anfrage! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

UBA Immobilien-Service, Uwe BartelsGewerblicher Anbieter

Wildthagenweg 16, 30453 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Frau und Herr Petra und Uwe BartelsDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gem65e