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Maisonette zum Kauf
2370000 €13.707 €/m²
5Zimmer
172,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

München | Sotheby’s International Realty
Marzena Malowanczyk
München | Sotheby’s International Realty
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Luxuriöser Wohntraum - Stylische Dachterrassen-Maisonette

Genau hier wo das Herz des beliebten Stadtteils Solln schlägt, erwartet Sie eine exklusive 5-Zimmer Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offen lässt.
Mit einem traumhaften Blick ins Grüne verbindet sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Schönheit einer naturnahen Umgebung.
Im 2. Obergeschoss eines 2020 mit viel Liebe zum Detail erbauten Mehrfamilienhauses gelegen, beeindruckt diese außergewöhnliche Wohnung mit 81 m² großzügiger Dachterrasse, fünf lichtdurchfluteten Zimmern und einem offenen, weitläufigen Wohn-und Essbereich-ein Ort, der Raum für Inspiration, Entspannung und gemeinsame Momente bietet.
Die lichtdurchfluteten Räume, zwei Bäder, zwei Tiefgaragenplätze und der direkte Liftzugang von der Garage in die Wohnung unterstreichen den hohen Komfortanspruch.
Hier verschmelzen modernes Design und funktionale Eleganz zu einem Zuhause, das Ihre Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt.
Besonders an kalten Winterabenden lädt der stylische Kamin im Wohn-und Essbereich dazu ein, die Wärme und Geborgenheit des Raumes bei einem Glas Wein oder in geselliger Runde mit Freunden zu genießen.
Die beeindruckende Dachterrasse mit Jacuzzi und idealer Süd-/Westausrichtung verspricht unvergessliche Momente im Freien.
Ob beim Grillen, an lauen Sommerabenden oder entspannten Stunden in der Sonne - dieser Ort ist wie geschaffen, um das Leben in Vollen Zügen zu genießen.
Lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Rücksprache
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Solln, München (81479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Solln zählt seit jeher zu den besten und begehrtesten Wohngegenden im Münchner Süden. Den besonderen Charme von Solln mit seinem alten Baumbestand, den herrlichen alten Villen, schönen Häusern und kleinen Wohnanlagen machen unter anderem auch die vielen kleinen Geschäfte, Bäckereien und der Sollner Wochenmarkt aus. In unmittel- barer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie selbstverständlich beste Einkaufs- möglichkeiten. Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S7) fahren Sie bequem in weniger als 20 Min. in die Innen- stadt. Die S-Bahn Station ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Freizeitangebot ist scheinbar grenzen- los. Angrenzend befindet sich das bewaldete Isarhochufer, welches zum Joggen, Wandern oder zu gemeinsamen Fahrradtouren einlädt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie außerdem in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens, die "Waldwirtschaft". Im Sommer wie auch im Winter laden Hallen- und Freibäder zum Sporteln und Ent- spannen ein. Besonders schön ist das Sommerbad "Maria Einsiedel" mit dem in der Nähe gelegenen Golfplatz. Ten- nisspielen können Sie im bekannten Großhesseloher Tennisclub. Das Kino in Solln zeigt laufend die aktuellsten Filmhighlights. Die große gastronomische Vielfalt vom gutbürgerlich- bayerischen Lokal über den Inder bis hin zum Szene-Italiener lässt keine Wünsche offen. Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
2370000 €
13.706,55 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
40000 €
Provision für Käufer
3,21% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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13.706,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.950 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.308 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,21% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 81,60 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

München | Sotheby’s International Realty
München | Sotheby’s International RealtyGewerblicher Anbieter
Maximilianstrasse 13, 80539 München
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Marzena MalowanczykDein Kontakt
Online-ID: 2hyfv5p
Referenznummer: 6237
München | Sotheby’s International Realty
Marzena Malowanczyk
München | Sotheby’s International Realty
Bewertung: 4 von 5 Sternen