Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1250000 €1.250.000 €1.990 €/m²

Finanzierung ab 5010 €/Monat

---

628 m²Fläche

---

Taubenstraße 19, Schelfstadt, Schwerin (19055)

---

Voll vermietetes Ärztehaus Das Fachwerkgebäude wurde als Einzeldenkmal in den Jahren ca. 1984 bis ca. 1987 vollständig und von Grund auf saniert. Es ist seitdem permanent modernisiert und instandgehalten worden. Das Erdgeschoß ist barrierefrei über einen Zugang in der Taubenstraße zu erreichen. Ein Fahrstuhl für die barrierefreie Zugänglichkeit des 1. Und 2. Geschosses wurde eingebaut, somit können alle genutzten Geschosse barrierefrei erreicht werden und den zukünftigen Nutzungen sind kaum Grenze gesetzt. Die Etagenheizung für die Wohnung im 2. Obergeschoß wurde 2020 erneuert, die Heizung für die restlichen Flächen wird im Jahr 2024 erneuert.
Im Erdgeschoß befindet sich im linken Teil des Gebäudes die seit Jahrzehnten etablierte Schelf-Apotheke (127 m² Mietfläche), ein wichtiger Versorgungspunkt für die gesamte Schelfstadt, das Ärztehaus und das nur wenige Meter entfernte Ärztezentrum in der Röntgenstraße mit Teilen der Medianklinik, Praxen der Radiologie, Psychiatrie und Psychotherapie. Im rechten Teil des Gebäudes befindet sich die Autismus Ambulanz (66 m² Mietfläche), eine Einrichtung der Volkssolidarität Rostock. Inmitten des Erdgeschosses kann man über das großzügige und repräsentative Treppenhaus die oberen Geschosse zu Fuß erreichen oder den Fahrstuhl bis in das 2. Obergeschoß nutzen.
Im 1. Obergeschoß hat sich ein Allgemeinmediziner (127 m² Mietfläche) und die Autismus-Ambulanz (89 m² Mietfläche) eingemietet. Im 2. Obergeschoß befindet sich die Arztpraxis eines Facharztes für Orthopädie (105 m² Mietfläche) und eine Wohnung (87 m² Mietfläche).
Abstellräume befinden sich im Dachgeschoß und im Keller. Es befinden sich 14 Parkplätze auf dem Grundstück, davon sind 5 überdacht.

Das Objekt ist vollständig vermietet.