Penthouse zum Kauf provisionsfrei 1.795.000 € 4 Zimmer 115,2 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Uhlenhorster Weg 2 Uhlenhorst Hamburg 22085

Monat
4Zimmer
115,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Rüdiger Schmitt

BWH Bauwerk Hamburg Kapital GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Uhlenhorster Weg 2, Uhlenhorst, Hamburg (22085)

Der Stadtteil Uhlenhorst ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und der direkten Lage an der Außenalster. Hier findet man alles was das Herz begehrt in unmittelbarer Nähe – Freizeit, Kultur, Sport sowie Cafés, Bars, Restaurants und vieles mehr. Ein besonderes Highlight: die Uferstraße Schöne Aussicht und die beliebte Alsterwiese Schwanenwik befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.

Die beliebten Einkaufsstraßen Hofweg und Papenhuder Straße, der Kuhmühlenteich, Supermärkte, diverse Restaurants und Cafés – alles was man braucht befindet sich in direkter Umgebung. Auch Besonders beliebt: der nahe gelegene, viel besuchte Mühlenkamp und die Gertigstraße mit ihren kleinen Läden, angesagten Boutiquen, bekannten Lokalen und Kneipen für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022/2023
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1795000 €

15.580,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

401 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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15.580,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.097 €/m²

Höchster Wert in der Region

13.061 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Das Objekt Willkommen in Uhlenhorst - einem der exklusivsten Stadtteile Hamburgs!

Hier, nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt, ist ein ganz besonderes Schmuckstück entstanden: die Uhlenhorster Perle. Mitten in Uhlenhorst, dort wo sich Hamburg von seiner schönsten Seite zeigt, liegt der aufwendig sanierte Altbau aus dem Jahre 1899 mit insgesamt zehn Wohneinheiten.

Der exklusive Altbau wurde um die Jahrtausendwende herum mit 4 Geschossen errichtet und 2021/2022 um zwei exklusive Dachgeschosswohnungen ergänzt. Im gleichen Zuge wurde das Gebäude aufwendig modernisiert.

Die Maßnahmen umfassten unter anderem den Einbau neuer isolierverglaster Holzfenster, die Erneuerung der Heizungsanlage sowie sämtlicher Versorgungsleitungen. Die Treppenhausanlage wurde komplett erneuert, wodurch ein eindrucksvoller Eingangsbereich mit dezenten, hochwertigen Details, wie die hellen Marmorfliesen, entstanden ist. Ein maßgefertigter, gläserner Aufzug rundet das stilvolle Treppenhaus ab. Die Wohnungen in den Regelgeschossen wurden mit neuen Balkonen an der Südseite des Objektes versehen.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über Fernwärme. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Es besteht die Option, dass ein Garagen- oder Stellplatzmietvertrag in nächster Umgebung übernommen werden kann. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!
Die Wohnung Die sonnendurchflutete Neubauwohnung liegt im Dachgeschoss rechts und wurde mit viel Liebe zum Detail geplant.

Die Highlights auf einen Blick:

• Geöltes Eichenparkett in Fischgrätmuster
• Wände mit Malervlies gestrichen in der Farbe Ammonite
? Moderne Fußleisten und Echtholz-Kassettentüren
? Bad und Gäste-WC mit großformatigen hellen
Feinsteinzeugfliesen und Tischlereinbauten
? Hochwertigen Sanitärobjekte der Marke Laufen
? Videogegensprechanlage der Marke GIRA
? Fußbodenheizung in allen Räumen
? Vorrichtungen für Klimageräte in jedem Raum
Das Highlight: Großzügige überdachte Dachterrasse mit Blick
über Hamburg und die Außenalster! Sonstiges Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.

Für die Übersendung des Exposés bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu ermöglichen.

Zusätzliche Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BWH Bauwerk Hamburg Kapital GmbHGewerblicher Anbieter

Ehrenbergstr. 54, 22767 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rüdiger SchmittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hvn255

Referenznummer: UW 2 WE 1005