Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 3.238 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Viechtach Viechtach 94234

Monat
5Zimmer
90 m²Wohnfläche
3.238 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Rudolf Nothaft

Immobilien Nothaft

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ihr Traum vom Leben am Fluss - Einzigartiges Haus in absoluter Alleinlage

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, und das erste, was Sie hören, ist das sanfte Rauschen des Flusses, umgeben von der friedlichen Stille der Natur. Dieses einzigartige Haus am Fluss bietet Ihnen genau das: einen Ort der Ruhe und Privatsphäre, den Sie Ihr eigenes kleines Paradies nennen können.

In absoluter Alleinlage gelegen, eingebettet in die unberührte Landschaft, ist dies ein Rückzugsort wie kein anderer. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, Ihre Gedanken schweifen lassen und neue Energie tanken. Der großzügige Garten bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Wasser – perfekt für ruhige Abende am Ufer oder morgendliche Spaziergänge im Morgentau.

Ob Sie die Weite und Stille genießen, Ihre Hobbys in der Natur ausleben oder einfach nur die Seele baumeln lassen möchten, dieses Haus eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten. Eine Oase der Ruhe, ohne Nachbarn, ohne Trubel – nur Sie, der Fluss und die Natur.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden. Lassen Sie sich verzaubern und entdecken Sie, was es bedeutet, in völliger Abgeschiedenheit zu leben, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Ein Ort, an dem Sie wirklich zur Ruhe kommen können – ein Ort, den Sie nur einmal finden.

Energie-Bedarfsausweis vom 09.04.2024, 228,6 kWh/(m².a), EEK: G
BJ: 1973
Pelletofen und Holzofen, Sonnenkollektoren

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Viechtach, Viechtach (94234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrunbekannt
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis

350000 €

3.888,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. ges. MwSt vom angegebenen Verkehrswert laut Expose

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.000 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Termine zur Besichtigung können kurzfristig organisiert werden. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Bibliothek Versorgung: Eigene Wasserversorgung

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Anbieter der Immobilie

Immobilien NothaftGewerblicher Anbieter

Waldschmidtstr. 2, 94234 Viechtach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rudolf NothaftDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqhv5c

Referenznummer: 1494