Terrassenwohnung zum Kauf 699.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Salzburg Salzburg 5020

Terrassenwohnung zum Kauf
699000 €11.650 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Judith Trawöger

Judith Trawöger Immobilien

Exklusive 2 Zimmer Wohnung | mit Tiefgaragenplatz | am Rainberg

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im malerischen Stadtteil Riedenburg, direkt am Eingang zur Salzburger Altstadt. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Rainbergs, präsentiert sich das klar strukturierte Mehrparteienhaus mit modernen Akzenten.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Badezimmer ist unter anderem mit einem Waschmaschinenanschluss, einem maßgefertigten Waschmaschinen-Verbau, einer geräumigen Regendusche und Handtuchheizkörpern ausgestattet.

Die etwa 14 m² große Terrasse lädt zur Erholung ein und bietet einen schönen Blick auf den Rainberg.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit erstklassigen Geräten, edle Parkettböden in allen Wohnräumen, exklusive Sanitärobjekte in den Nassräumen sowie elektrische Raffstores an den Fensterfronten und vieles mehr.

_Details zu dieser wunderschönen 2 Zimmer Wohnung:_

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EDLE HOCHGLANZKÜCHE IN WEISS MIT HOCHWERTIGEN GERÄTEN INKL. ESSTISCH

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MASSANGEFERTIGTE EINBAUSCHRÄNKE IM EINGANGSBEREICH, WC, BAD UND SCHLAFZIMMER

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ECHT-GLASDUSCHE

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INSEKTENSCHUTZGITTER & ELEKTRISCHE RAFFSTORES

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INTEGRIERTE, EXKLUSIVE LED-LEUCHTEN IN JEDEM RAUM

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BAD MIT HOCHWERTIGEN SANITÄROBJEKTEN UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS

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VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE

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HOCHWERTIGER PARKETTBODEN

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TERRASSE MIT CA. 14 M2

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1 TIEFGARAGENPLATZ

* Kellerabteil
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UVM.

Die Wohnung ist bis Ende Oktober 2025 vermietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

spätestens 1. November 2025
Garage
Personenaufzug
teilweise möbliert
Barrierefrei
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)

Die Liegenschaft befindet sich in der Riedenburg, einer äußerst beliebten Wohngegend in Salzburg. Sowohl die Nähe zur Salzburger Altstadt, als auch die Ruhe zeichnen die Lage besonders aus und schaffen Ihnen ein angenehmes und qualitatives Wohngefühl. Binnen weniger Minuten erreichen Sie fußläufig das Zentrum Salzburgs, wo Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés erwartet. Als Ausgleich für den Alltag sowie zur Freizeitgestaltung bietet Salzburg ein umfassendes Angebot. Lassen Sie sich von kulturellen Veranstaltungen oder von gut ausgebauten Rad- und Spazierwegen begeistern. Banken, Apotheken, Bildungseinrichtungen, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch finden Sie in der näheren Umgebung der Liegenschaft. Für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen die Salzburger Stadtbusse. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

699000 €

11.650 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

39.29 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 39,29 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Judith Trawöger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Imbergstraße 1, 5020 SALZBURG

3 Jahre Partnerschaft

Frau Judith TrawögerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gjy35n

Referenznummer: OBGC202410281317037817e54181c7f