Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 619.000 € 262 m²<br/>Wohnfläche Richthofenplatz 3 Bad Windsheim Bad Windsheim 91438

Monat
262 m²Wohnfläche

Frau Christa Zanner-Booysen

Zanner-Booysen Immobilien

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Attraktives Mehrfamilienhaus in guter Lage

Objektbeschreibung Die Anlage verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind Etagenwohnungen. Das Dachgeschoss ist mit 2 weiteren Wohnungen ausgebaut. Eine der Dachgeschosswohnungen entspricht einer Maisonettewohnung und bezieht den Spitzboden mit ein.
Die Anlage wurde im Jahr 2010 durch den jetzigen Eigentümer kernsaniert. Die beiden Wohnungen im EG und 1. OG wurden mit einem Vorstellbalkon ergänzt. Weiterhin sind eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage vorhanden. Im Vorgarten können Gartengeräte o.ä. in einem Gartenhäuschen untergebracht werden.
Raumaufteilung Die Raumaufteilung kann den Grundrissen entnommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Richthofenplatz 3, Bad Windsheim, Bad Windsheim (91438)

Die Wohnanlage befindet sich am Richthofenplatz, im beliebten Wohngebiet der Stadt Bad Windsheim, östlich des Stadtzentrums. Der Marktplatz in der Innenstadt ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Bad Windsheim verfügt über ein reichhaltiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Die Franken-Therme Bad Windsheim ist ein weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekanntes Thermal- und Wellnessbad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

619000 €

2.362,60 €/m²

Provision für Käufer

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Auftragnehmer vom Verkäufer und Käufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

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Höchster Wert in der Region

4.744 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Derzeitiger Vermietungsstand 3 von 4 Wohnungen sind derzeit vermietet. Der derzeitige Eigentümer bewohnt die Erdgeschosswohnung. Inklusive der Erdgeschosswohnung beträgt die monatliche Sollmiete ca. 28.000,00 Euro/Jahr. Im Falle eines Verkaufs wird ein Übergangsmietvertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Anbieter der Immobilie

Zanner-Booysen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schützenstr. 19, 91472 Ipsheim

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2e5sr5d