Bungalow zum Kauf 309.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 984 m²<br/>Grundstück Ahlhorn Ahlhorn 26197

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
984 m²Grundstück

Ronald Mühr

Müller Immobilien GmbH

Top Lage: Charmanter Walmdachbungalow mit Carport und Ausbaureserve im Dachboden in Ahlhorn

. Walmdachbungalow mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur, Carport, Gartenhaus und Pavillon.
. Dacheindeckung mit lasierten Tonpfannen. Unterseite mit Folie. Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer. Dachüberstände weit überdacht und aus weißen Kunststoffpaneelen. Der Schornstein ist verschiefert.
. Fenster aus Kunststoff mit Isolierglas und Rollladen über Gurtband.
. Fußbodenheizung in allen Räumen. Zum Großteil einzeln steuerbar.
. Moderne Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher, Speicher steht in vorgeschriebener Ablaufwanne.
. Bad mit Badewanne, Dusche bodentief, Toilette wandhängend, Waschbecken mit Halbsäule. Wandfliesen hell und zeitlos bis zur Decke und mit Bordüre. Alles sehr gepflegt.
. Gäste-WC auch mit Dusche. Gleiche Ausstattung wie Bad und sehr gepflegt.
. Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
. Specksteinofen im Kaufpreis enthalten.
. Raumteiler zwischen Wohn- und Esszimmer ist enthalten.
. Büro/ Kinderzimmer mit Einbauschränke.
. Gesamter Spitzboden verdielt und mit umlaufenden Kniestock (Drempel). Grundfläche ca. 150 m². Zugang über Einschubtreppe im Bereich Carport.
. Das Gartenhaus und der Pavillon verbleiben beim Haus.
. Der Garten mit Teich ist komplett eingezäunt.

Anmerkung:

Gepflegte Immobilie. Optimal für die kleine Familie. Alle Räume sind im Erdgeschoss. Das Treppensteigen entfällt, somit ist der Bungalow auch für Senioren geeignet. Einzug nach Absprache, jedoch frühestens zum 01.05.2025.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen

Lage

Ahlhorn, Ahlhorn (26197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene und im Jahr 2003 errichtete Objekt befindet sich in der Gemeinde Großenkneten (12.000 Einwohner) im Ortsteil Ahlhorn.
Dieser Ortsteil der Gemeinde Großenkneten erfährt gerade durch die unternehmerische Nutzung im Industriegebiet und dem ehemaligen Bundeswehrflugplatz in den letzten Jahren Aufwind. Der Neubau eines Einkaufszentrums im Ortskern und vor allem die perfekte Verkehrsanbindung an die A1 und A29 und an die B213 bieten nicht zuletzt Berufspendlern einen hervorragenden Standort zum 'Sesshaftwerden'. Die Oberzentren Bremen und Hamburg sowie der Bremer Flughafen sind in Kürze erreichbar. Oldenburg liegt nur etwa 25 km entfernt. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium), Ärzte, Apotheke, Einkaufsmärkte etc. sind bequem und oftmals fußläufig erreichbar. Eine funktionierende Vereinsstruktur (Tennis, Fußball, Faustball etc.) runden den positiven Gesamteindruck des Ortes ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

309000 €

3.090 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 3,57%inkl. MwSt.des KP.

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3.090 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

946 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.895 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Courtage Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mwst. und somit 3,57% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt. Sonstiges "Nach GEG §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden".

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Westring 19, 27793 Wildeshausen

10 Jahre Partnerschaft

Ronald MührDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9kb54

Referenznummer: A1396