Objektbeschreibung ML 62/WB
Bungalow Massiv (Kaufpreis ab € 151.900 schlüsselfertig) 2 oder 3 Zimmer, Küche, Bad, 62 m² Wfl. + Terrasse) zzgl. ca. 400 m² Grundstück (€ 48.000), inkl. Fußbodenheizung, elt. Rollläden, Fliegengitterfenster (schlüsselfertig) direkt im Naherholungsgebiet Bernsteinsee im Raum Wolfsburg / Gifhorn. Die Grundstücks- und Baunebenkosten müssen dem Finanzierungsvolumen hinzugerechnet werden.
Hierzu fertigen wir Ihnen gern eine Gesamtkostenkalkulation. Für eine etwaige Finanzierung, kann Ihnen unser Finanzierungspartner, gern ein Angebot unterbreiten.
Raumaufteilung ML 62 - WB
Barrierearmer Winkelbungalow mit Walmdach, 2-3 Zimmern, offene Küche HAR und Duschbad, sowie auf Wunsch Süd-/ oder Nordwestterrasse. Raus aus den Konventionen größer, schöner, besser und hin zu wohlfühlen, erholen, weniger Arbeit, weniger Haushalt und weniger Stress. Auch bei einem solch kleinen Raumwunder, muss auf Luxus nicht verzichtet werden. Fußbodenheizung, ebenerdige Dusche, Fliegengitter elektrische Rollläden, gehören zur Grundausstattung dazu. Optional kann der Dachboden als weitere Nutzfläche ausgebaut werden.Das Best Ager nicht nur und unbedingt die Alterskategorie 50+ sein muss, beweisen die Jüngeren Leute, die sich Lebensqualität leisten wollen und können. Leben und erleben wie im Urlaub, mehr als 6 Wochen im Jahr.
Besichtigungstermine 0322
Besichtigungen sind grundsätzlich nach Vereinbarung möglich. Unser Musterhaus ist zwar ein wenig größer als die kleineren raumoptimierten Bungalows diese Angebotes aber man kann sich schon einmal von der Bauausführung überzeugen.
Nach vorheriger Vereinbarung finden Besichtigungen und ausführliche Beratungen in unserem Beratungsbüro (Musterhaus) in der Feuerkrautstr. 902 in Stüde am Bernsteinsee statt.
Das Umfeld BB
Die ideale Ruheoase für Singles oder Paare, für Menschen im besten Alter, für Reiter, Fußballer, Segelflieger, Golfspieler, Freizeitgestalter, Sonnenanbeter, Strandfletzer, Wasserskifahrer, Schwimmer , Wasserskifahrer, Padler, Radfahrer, Schachspieler, Relaxer oder einfach nur Menschen wie Du und ich.
Sie möchten etwas erleben, dann ist die Erlebniswelt am Bernsteinsee genau das richtige für Sie. Sie möchten in Ruhe Ihre Freizeit und / oder das Wochenende genießen, dann ist dieser Ort genau das richtig für Sie. Sie möchten Ihren Ruhestand vorbereiten und dem Alltag entfliehen…
Wer an den Bernsteinsee möchte, der findet ihn, 14 km nordöstlich von Gifhorn oder 18 km nordwestlich von Wolfsburg. Ein traumhaftes Gebiet für Freizeit, Erholung oder einfach nur Leben und genießen in der Südheide.
Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens hält die Gemeinde Sassenburg für die Bewohner vor. Die Busanbindung Richtung Weyhausen, Gifhorn, Wolfsburg befindet sich direkt am Bernsteinsee. Die Dinge des täglichen Bedarfs kauft man im nahen Grußendorf (2,5 km) und der Allgemeinmediziner befindet sich gleich nebenan. Auch sonst lassen sich alle Einrichtungen innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichen. Und wer kein Auto besitzt, nutzt die allgemein angebotenen Servicedienstleistungen (Bus) oder etwaige Mitfahrgelegenheiten. Und wer selbst nicht kochen mag, für den hält das Bistro oder das Restaurant am Bernsteinsee einige kulinarische Köstlichkeiten bereit. Im Cafe` gegenüber trifft man den Nachbarn zum Frühstück oder Oma´s Apfelkuchen am Nachmittag. Die neue Siedlung am Bernsteinsee hält für jeden das Richtige bereit.
Es gibt viele Gründe ein Raumwunder- Traumhaus zu erwerben. Suchen Sie sich Ihren aus. Wir sind für Sie da. Einige Grundstücke stehen für Sie zur Verfügung
Angabenvorbehalt, Hinweise erg
Angabenvorbehalt, Haftungsausschluss und Hinweise
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt und entsprechen zum Zeitpunkt der Herausgabe der Projektzusammenfassung dem aktuellen Stand der Informationen. Die Abbildungen und Visualisierungen sind Bestandteil der derzeit bestehenden Planungsunterlagen, die sich ggf. durch behördliche Auflagen respektive bautechnische Notwendigkeiten ändern können. Ferner weisen wir darauf hin, dass das dauerhafte Wohnen in einem Wochenendhausgebiet nicht genehmigt ist.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, Änderungen, Irrtümer und Druckfehler sind ausdrücklich vorbehalten. Das gilt natürlich nicht bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen falschen Angaben. Auch durch künftige wirtschaftliche Entwicklungen, Änderungen behördlicher oder gesetzlicher Neureglungen bedingte Abweichungen sowie technische Änderungen, die sich für die Durchführung der Baumaßnahme als zweckmäßig erweisen, behalten wir uns vor. Als verbindlich gelten ausschließlich die Angaben im Notarvertrag, den Werkverträgen und den von der Gesellschaft zur Verfügung gestellten und gegengezeichneten Unterlagen.In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, das es sich nicht um ein Wohngebiet sondern um ein Wochenendhausgebiet handelt, dessen Regularien eingehalten werden müssen, auch wenn die Bauausführung der meisten Häuser die gemäß dem Bebauungsplan erstellt wurden, dies nicht zwingend vermuten läßt.
Besonderheiten - Unsere Diens
Unsere Dienstleistung ist vielfältig.
Wie Sie wohl wissen, besteht der Wunsch zur Realisierung Ihres Traumhauses nicht nur darin, ein Grundstück und ein Haus zu erwerben. Es gilt von Anfang an mit uns eine komplette Kostenplanung auch in Hinsicht auf die Grundstücks- und Erwerbsnebenkosten zu erstellen und die vielfältigen Bauherrenaufgaben unter die Lupe zu nehmen. Auf Wunsch werden wir Sie dabei begleiten.
Damit Ihr Hausbau nicht zum Horrorszenario ausartet, werden wir für Sie da sein. Zunächst werden wir mit Ihnen zusammen das richtige Grundstück aussuchen, welches von der Größe und Ausrichtung Ihren Wünschen entspricht. Als nächstes erstellen wir eine Gesamtkostenkalkulation, damit es kein böses Erwachen gibt, wenn unvorhergesehene Kostenposition auftauchen. Wenn die Finanzierung sichergestellt ist begleiten wir Sie in den Notarangelegenheiten, um das Grundstück zu sichern.
Dann kommt der Architekt ins Spiel, der Ihren individuellen Grundriss erstellt und den behördlichen Erfordernissen anpasst. So kann es zur Kostenkalkulation für die Bauausführung kommen. Die Frage die sich nun stellt ist, ob sie ein „Ausbauhaus“ also einen geschlossenen Rohbau in dem Sie sämtliche technischen Gewerke und Ausbaumaßnahmen selbst erledigen möchten, um Kosten zu sparen oder lieber eine schlüsselfertige Version erwerben, indem Sie die Malerarbeiten und die Fußbodenbeläge selbst erledigen . Selbstverständlich besteht die Möglichkeit das Haus „Bezugsfertig“ oder sogar „komplett fertig“ zu erwerben. Letztendlich ist es alles eine Sache des Geldbeutels oder der Bonität, gerade da das Baugeld heutzutage nicht mehr so günstig ist..
Als nächstes gilt es den Bauauftrag so abzuschließen, dass keine Frage offenbleibt, denn Nachträge sind des Bauträgers liebstes Kind. Je ausführlicher der Auftrag ausgefertigt ist, desto größer ist die Sicherheit für die Bauherren- / frauen.
Es folgt die Baudurchsprache um sämtliche Details festzulegen und die Bemusterung für die Dachziegeln, die Sanitärartikel, Bodenbelege (Fliesen) Türen, Beschläge die Elektroausstattung und ggf. Sonderwünsche, wie Kamin, Zuwegung, Zaun etc. vorzunehmen.
Wenn dies alles erledigt ist, gilt es den Bauantrag zu stellen und beim Bauamt beim Landkreis Gifhorn einzureichen. Denn nur mit einer Baugenehmigung darf auch gebaut werden. Im Normalfall dauert es zwischen 6 – 12 Wochen, bis die Baugenehmigung erteilt wird.
Die Bauzeit bis zur Fertigstellung beträgt dann ca. 7-8 Monate. Während dieser Zeit begleiten wir Sie in allen wichtigen Fragen bis zum Einzug in Ihr Traumhaus.
Weitere Hinweise 05-24
Der B- Plan für das Wochenendhausgebiet (SO Woch) wurde neu gestaltet und hat mit einer deutlichen Reduzierung der Grundflächen ein neus Gesicht erhalten. Seit dem 01.04.2023 darf eine Grundfläche von max. 75 m² mit dem Bungalow bebaubar sein. Daraus resultieren nach Abzug der Aussen- und Innenwände ein max. Wohnfläche von ca. 65 m². Zusätzlich dürfen ca. 40 m² für die Aussenanlagen verdichtet werden. In unseren Beratungen werden wir explizit auf die Möglichkeiten darauf eingehen.
Wir haben allerdings noch einige wenige Baugenehmigungen, die nach dem alten B- Plan mit bis zu 120 m² Grundfläche bebaut werden dürfen. Daraus resultiert ein Wohnfläche- Nutzfläche von bis zu 140 m².
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
