Wohnung zur Miete

618 €618 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

49,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Südfriedhof Bezirk 5, Kiel (24114)

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+++Wir bearbeiten keine telefonischen Anfragen! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche und vollständige Anfragen bearbeiten.+++

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss (kein Aufzug!!!) eines stilvollen Rotklinker-Altbaus am schönen Südfriedhof. Im Objekt befinden sich insgesamt 10 Wohnungen mit angenehmer Mieterstruktur.

Die Wohnfläche von ca. 49,50 m² verteilt sich auf zwei Wohnräume, eine Küche mit Spülenschrank und Stand-Herd mit Platz für einen Esstisch sowie mit direktem Zugang auf den verglasten Balkon, ein älteres Duschbad und einen Flur.

Die beiden Wohnräume sind mit stilvollen Dielen und Flur sowie Küche mit moderner PVC-Auslegware ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest.

Zur Wohnung gehört ferner ein Abstellraum im Keller.

Zustand Die Wohnung ist gepflegt und wird nunmehr im aktuellen Zustand übergeben.

Das Badezimmer ist leider älteren Baujahres. Mindestmietdauer Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten wird vorausgesetzt. Mietanpassung Der Vermieter wünscht eine Anpassung der Miete durch Indexvereinbarung. Haustierhaltung Haustierhaltung (Hund und Katze) ist vom Eigentümer nicht erwünscht. Energieausweis Für das Objekt liegt ein Energiebedarfsausweis 01.09.2023 (gültig bis 01.09.2033). Die Beheizung des Objektes erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Das Baujahr Gebäude ist mit 1910 und das Baujahr Wärmeerzeuger ist mit 2002 bis 2014 angegeben. Der Endenergiebedarf liegt bei 140,1 kWh/(m²*a). Der Primärenergiebedarf liegt bei 169,2 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist mit E angegeben. Sonstiges Die Wohnung ist aufgrund der Grösse nur für eine oder zwei Person geeignet.

Die Wohnfläche dient wegen möglicher Messfehler nicht zur Festlegung des Mietgegenstandes.
Anfragen/Besichtigungen Im Falle von Rückfragen oder dem Wunsch eines persönlichen Besichtigungstermins bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Anfrageformular! Telefonische Anfragen zu dieser Wohnung können wir nicht bearbeiten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Email-Adresse, Telefonnummer) und einer kurzen Vorstellung bearbeiten.

Wir bearbeiten keine telefonischen Anfragen!

Sie erhalten von uns bei Kontaktaufnahme gern ein ausführliches Exposé inklusive möglichen Besichtigungsterminen.