Wohnung zum Kauf 330.000 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Altstadt Bremen 28195

Monat
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Rieke Henne

EverReal GmbH

2 Wohnungen nebeneinander, mitten in der City gegenüber den Wallanlagen - ideal als Anlage oder zur Selbstnutzung!

Zum Verkauf stehen eine große Wohnung mit 75 m² und eine kleine Wohnung mit 38 m², die direkt nebeneinander liegen. Zwischenzeitlich waren die beiden Wohnungen im Bereich der Schlafnische verbunden, sodass zur Selbstnutzung eine Wohnung mit 113 m² mit mehreren Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 Küchen entstanden war. Zu Vermietungszwecken wurden die Wohnungen baulich wieder getrennt.
Die linke Wohnung verfügt über zwei große verbundene Wohnräume, sodass ein sehr weiträumiger Bereich vorhanden ist, z.B. als Wohn- und Esszimmer nutzbar. Das moderne Bad und die schöne Einbauküche lassen keine Wünsche offen. An den Wohnbereich anschließend geht nach hinten raus ein Balkon.
Die rechte Wohnung verfügt über einen kleinen Eingangsflur, der ins Wohnzimmer führt. Dort befindet sich auch die kleine Schlafnische. Das Highlight der Wohnung ist das große Schiebetürenelement, welches die gesamte Breite des Wohnzimmers einnimmt und den Zugang zum Balkon gewährt.

Eine Garage auf der Rückseite des Gebäudes steht als zusätzlicher Raum zur Verfügung. Dieser ist derzeit für 100,00 € monatlich vermietet.

Zu den Wohnungen gehört noch je ein Kellerraum.
Beide Wohnungen werden über eine gemeinsame Gasetagenheizung beheizt.

Miete große Wohnung: 780,00 € zzgl. 105,00 € Betriebskosten = 885,00 €
Miete kleine Wohnung: 580,00 € zzgl. 70,00 € Betriebskosten = 650,00 €
Garage Miete: 100,00 €
Gesamteinnahmen 1.635,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altstadt, Bremen (28195)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Mitten in der City, gegenüber der schönen Wallanlagen, unweit des Bahnhofs. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

2.920,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

676 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.920,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.201 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.935 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EverReal GmbHGewerblicher Anbieter

Isartorplatz 8, 80331 München

Rieke HenneDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h9c35j

Referenznummer: 125382